7 remodelaciones del apartamento, después de lo cual será difícil vender
Al hacer reparaciones y equipar viviendas viejas o adquiridas, quiero mejorarlas lo más posible, adaptándolas a mis necesidades y visión de confort. Sin embargo, no vaya demasiado lejos en este asunto. Hay tipos de reurbanización que no se pueden legitimar de ninguna manera, y un apartamento convertido, respectivamente, no se puede vender.
Extensión de baño
Un baño grande es ciertamente conveniente, pero es imposible aumentar el tamaño del baño a expensas de la habitación, ya que se ubicará por encima de la vivienda de los vecinos, lo cual está estrictamente prohibido por las reglas de construcción de varios pisos.
Se permite expandir y mover los baños solo dentro de las habitaciones adicionales adyacentes, a saber, pasillos, pasillos, despensas.
Combinación de logia y sala de estar.
Combinar la logia y la sala de estar con mover la batería a la pared externa también está lleno de grandes problemas.
Es imposible sacar los calentadores fuera de las habitaciones, por lo tanto, para vender un apartamento con tal remodelación, tendrá que reconstruir todo de nuevo.
Desmontando una nuez en el balcón
A menudo, cuando se reemplazan bloques de balcones, se desmonta un alféizar para mayor comodidad. Hacerlo es un error.
Este elemento está estructuralmente involucrado en la fijación de la losa de concreto horizontal a la pared, por lo que su desmantelamiento puede debilitar toda la estructura de soporte.
Mueve el área de la cocina
Otro tipo común de reurbanización es el movimiento del área de la cocina hacia la sala de estar. Al combinar la sala de estar y la cocina, las personas obtienen una habitación más espaciosa, y la vivienda de un apartamento común se convierte en un estudio de moda.
Pero el hecho es que la transferencia de gas y tuberías de alcantarillado a un edificio residencial es inaceptable. Se aplican requisitos particularmente estrictos a los servicios públicos de gas.
El equipo de gas debe estar aislado de las instalaciones residenciales y ubicado en áreas estrictamente designadas del apartamento. Cualquier cambio, incluso menor en el equipo de gas, debe registrarse en los organismos de inspección y llevarse a cabo solo con su permiso.
Desmontaje del conducto de ventilación.
El desmantelamiento del conducto de ventilación para expandir el espacio habitable es también una de las violaciones graves del código de vivienda. En este caso, el sistema de ventilación de toda la entrada se deteriora.
Es imposible legitimar tal reurbanización, inevitablemente se enfrentará a una multa y, como resultado, la caja tendrá que volverse a montar.
Salir del baño a la cocina.
Tampoco debe mover la salida del baño a la cocina o inmediatamente a la sala de estar, sin pasar por el pasillo.
Tal remodelación, aunque parezca inofensiva, está prohibida por requisitos sanitarios. El baño y el inodoro son fuentes de alta humedad y bacterias, por lo que no deben conectarse directamente a las salas de estar.
Instalación de suelo radiante debido al sistema de calefacción general.
Al instalar un piso con calefacción en un apartamento ubicado en un edificio de varios pisos, debe guiarse por las reglas de convivencia de los residentes.
Es imposible proporcionar energía a la construcción de calefacción por suelo radiante desde el sistema de calefacción general, porque en este caso sus vecinos recibirán menos calor, lo que inevitablemente se convertirá en problemas. Este piso tendrá que ser desactivado, además, se le puede cobrar una multa grave por violar las reglas del código de vivienda.
Cada una de las remodelaciones anteriores conlleva muchos problemas con la ley. Es imposible obtener un permiso oficial y registrar dichos cambios, lo que significa que cualquier manipulación con esta propiedad, incluida la venta, se vuelve imposible.
