Cómo cerrar una grieta entre la casa y el área ciega
De acuerdo con las reglas de construcción, alrededor de cada edificio debe haber un área ciega adyacente a los cimientos y protegerla de la congelación y la humedad que ingresa al sótano. No es raro que se formen grietas entre la casa y el área ciega a reparar. Para resolver este problema, hay varias formas, cuya elección depende del caso específico.
Causas de grietas
Según los SNiP, el área ciega no debe tener una conexión rígida con la casa, por lo que no es necesario sujetarla firmemente a la base. Para comprender la causa del daño, debe examinar cuidadosamente las juntas entre la estructura y el área ciega.
- violación de la tecnología de construcción, por ejemplo, la ausencia de impermeabilización o grosor insuficiente del relleno en el cojín multicapa para el área ciega, su apisonamiento desigual;
- trabajar en condiciones climáticas inadecuadas, por ejemplo, en calor, en alta humedad, precipitación atmosférica o heladas, que interfieren con la solidificación confiable y de alta calidad del cemento;
- las proporciones incorrectas al preparar el mortero de concreto, la elección incorrecta del grado de cemento, la diferencia en el tiempo de vertido de secciones individuales del área ciega, una capa de concreto demasiado delgada;
- la ausencia de una capa de amortiguación, que compensa la carga y evita la destrucción de la estructura;
- Fijación rígida de la zona ciega y de la base.
La aparición de grietas ocurre simplemente con el tiempo, a partir de múltiples ciclos de expansión y contracción térmica.
Cómo cerrar una grieta entre la casa y el área ciega
Dependiendo del tamaño de la grieta, el método de sellado depende.
Sellador de poliuretano
Los siguientes materiales son adecuados para reparar grietas de varios anchos:
- sellador de poliuretano;
- espuma de poliuretano;
- cinta de amortiguación;
- lana mineral;
- espuma de poliestireno extruido;
- masilla bituminosa;
- mortero de cemento.
En los edificios que se construyeron hace varios años y pasaron por la etapa de contracción inicial natural, los huecos se pueden reparar con selladores de poliuretano. Se utiliza la misma tecnología y espuma de montaje.
Etapas de trabajo:
- Limpie la brecha de escombros, suciedad y polvo, cubra con una imprimación penetrante.
- Llene todas las cavidades con sellador, soplándolo con una pistola de construcción o exprimiendo tubos de una nariz delgada.
- Cierre la costura con adornos decorativos o un borde.
Uso de lana mineral.
Muchos propietarios están familiarizados con la forma tradicional de reparar grietas con lana mineral.
Secuencia de reparación:
- Limpie la grieta y trátela con masilla impermeabilizante.
- Enrolle lana mineral en rollos densos en forma de salchichas, colóquelos en la cavidad.
- Fortalezca la estructura con una malla metálica y una máscara en la parte superior con adornos decorativos.
Espuma de poliestireno
La espuma es perfecta como relleno de huecos, puede ocultar la junta con un mortero de cemento, y los azulejos o la piedra natural ayudarán a decorar los lugares feos.
En suelos inestables, flotantes o abruptos, el refuerzo transversal funciona bien, lo que reducirá la divergencia de grietas y creará una fijación no demasiado rígida del área ciega y la base a cierta distancia.
Usted necesita hacer ésto:
- Taladre agujeros de 10 cm de profundidad en el sótano del edificio y en el área ciega.
- Inserte accesorios metálicos en los canales obtenidos.
- Arregle la estructura, vertiéndola con mortero de cemento.
Si se requieren reparaciones mayores
Si el daño es significativo y la reparación de las áreas ciegas ya no es práctica, entonces la mejor solución sería aplastarlo con un martillo neumático o desmontar toda la estructura con las manos y volver a hacerlo, observando todas las sutilezas y reglas.
Puede usar grandes piezas de viejas áreas ciegas para guardar el mortero.
Para el trabajo necesitarás:
- arena, agua, grava;
- cemento grado M400 o M500, accesorios;
- materiales impermeabilizantes y aislantes térmicos;
- nivel, pala, cubo;
- Martillo perforador.
La solución correcta se amasa en las siguientes proporciones por 1 metro cúbico de la mezcla terminada:
- 2.6 partes de arena;
- 1 parte de cemento;
- 4.5 partes de piedra triturada;
- 125 litros de agua.
El tiempo de trabajo es de aproximadamente 2 horas; se pueden agregar a la solución plastificantes adicionales y otros aditivos útiles. Primero, mezcle todos los componentes secos y luego llene con agua. 5 minutos son suficientes para una mezcla uniforme.
Tecnología para reparar grandes áreas del área ciega:
- Antes de verter, es necesario verificar el estado del cojín de arena de grava, la presencia de una pendiente para el drenaje del agua y, si es necesario, agregar y apisonar, así como colocar una malla de refuerzo, ensamblar el encofrado.
La forma de las celdas cuando se refuerza suele ser un cuadrado - El llenado debe iniciarse desde el punto más alto, creando una pendiente, verifíquelo con un nivel, haciendo juntas de expansión transversales especiales cada 1.5–2 metros.
Las juntas de expansión se crean con listones de madera o cinta de vinilo especial. - Nivele y compacte el concreto, cubra el área terminada con un paño húmedo para endurecer gradualmente y evitar grietas. Después de la solidificación, se debe quitar el encofrado.El exceso de agua en la mezcla de concreto reduce su resistencia.
Cómo prevenir el agrietamiento
El área ciega durará mucho tiempo y no colapsará si tiene una ligera pendiente lejos del edificio para drenar rápidamente el agua, lo que evitará que el sótano se moje y se destruya gradualmente. Idealmente, los paneles de aislamiento deben colocarse primero sobre una base arenosa para proteger contra las heladas, luego los geotextiles y una membrana de drenaje, y la grava debe verterse encima. Si el área ciega se extiende desde el mosaico, entonces necesita otra capa de arena en la parte superior.
Para evitar daños entre el edificio y el área ciega, se realiza una junta de expansión especial en toda la profundidad de la base, que proporciona una contracción libre de la estructura. Las proporciones correctas y el refuerzo transversal con una malla metálica añaden resistencia a la capa de hormigón.
Cualquier área ciega puede colapsar con el tiempo, por lo que debe inspeccionarla regularmente y si se detectan signos de deformación, repare y elimine inmediatamente las causas de las grietas. Entonces la base estará bien y el área ciega durará mucho tiempo, luciendo ordenada y hermosa.
Boris Potanin
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