Cómo reparar la grieta entre la casa y la extensión: instrucciones paso a paso
Una gran oportunidad para aumentar el área de una casa privada es construir una extensión, convirtiéndola en una terraza, una habitación o cocina adicional. Con el tiempo, puede aparecer una brecha entre los edificios principales y adicionales. ¿Cómo cerrar la grieta entre la casa y la extensión y hacerlo usted mismo?
Causas de grietas
El primer paso para detectar un defecto debe ser una inspección exhaustiva e identificación de las razones que llevaron a la aparición de la grieta, porque con la tecnología de construcción y el diseño adecuado de la casa, lleva muchos años y no se derrumba.
Lo más probable es que el sótano de la extensión se hunda o "se aleje flotando" del edificio principal y tira de toda la estructura. Esto ocurre bajo la influencia de varios factores:
- cálculo incorrecto de la resistencia del suelo, punto de congelación;
- elección incorrecta del tipo y construcción de los cimientos;
- profundidad insuficiente, grosor de la base;
- alto nivel de agua subterránea, aumento estacional en su nivel;
- suelo arcilloso agitado inestable;
- violaciones en la formación de cojines de arena y grava debajo de los cimientos, embestida de baja calidad;
- Construcción bajo el edificio principal ya terminado de la bodega o sótano.
Resulta que el suelo debajo de la estructura principal ya se ha compactado, la contracción natural principal ha pasado, y la nueva extensión, especialmente en el lado más alejado de la casa, aún no se ha compactado y se hunde activamente; como resultado, aparece una grieta.
Para evaluar el grado de peligro de la brecha y la tasa de su aumento, se utilizan balizas de control especiales. En casa, puede usar dos métodos para medir la tasa de crecimiento de crack:
- pegue una tira de papel en la grieta con el sello de fecha de instalación;
- haga una tira de yeso de la solución y péguela a través del espacio.
Verifique el estado de tal baliza regularmente. Si las pausas son frecuentes y el daño aumenta, para resolver este problema se requerirán soluciones técnicas complejas y asesoramiento profesional. Si no hubo lagunas durante el proceso de verificación, el grado de peligro es bajo, sin embargo, es necesario cerrar la grieta. En primer lugar, es necesario eliminar la causa del defecto; de lo contrario, la destrucción continuará y todo el trabajo de reparación se irá por el desagüe.
Cómo cerrar la grieta entre la casa y la extensión
Si la brecha es pequeña y no ha aumentado durante el año, entonces la mejor solución sería hacer una junta de expansión. Para hacer esto, es necesario limpiar bien el espacio del polvo y preparar la superficie, luego llenar todos los huecos con sellador elástico o espuma de poliuretano, que tiene buenas propiedades de aislamiento térmico. Puede usar lana mineral, habiéndola enrollado previamente en rollos apretados. Después del endurecimiento, corte el exceso de espuma y cierre la costura con un relleno decorativo o limpie la junta con mortero de cemento.
Para eliminar el hundimiento excesivo de los cimientos desde el exterior, es necesario reducir la carga y distribuirla en un área grande utilizando varios métodos de refuerzo.
Para fortalecer la base, necesitará las siguientes herramientas y materiales:
- pala, puñetazo;
- nivel, cinta métrica;
- herrajes metálicos;
- tableros o poliestireno para crear encofrados;
- cemento, agua, arena y piedra triturada para mezclar la solución.
Por ejemplo, para verter traviesas de soporte transversales hechas de concreto debajo de la base, debe cavar zanjas transversales de aproximadamente 0.5 m de ancho y 1.5 m de largo desde la línea de base. La parte inferior de la zanja debe estar debajo de la base de la base para hacer un cojín denso para el concreto, luego verter piedra triturada y arena, apisonar, ensamblar el encofrado y colocar varillas de refuerzo en el socavado debajo de la base y llenar con mortero, creando así un soporte transversal reforzado.
Puede hacer un refuerzo longitudinal rellenándolo en partes separadas. Este método funciona muy bien con una base de banda poco profunda, lo que aumenta el área de la suela o cuando la esquina de la extensión se hunde.
Etapas de trabajo:
- Divida toda la longitud de la pared en intervalos de 1.5–2 my excave una zanja a lo largo de la base cerca de ella, pero solo en la primera sección. El ancho de la zanja debe ser igual o mayor que el de la cinta vieja, y el fondo es más bajo que la base para adaptarse a un cojín de arena y grava.
Un requisito previo es cavar una zanja en partes - Taladre agujeros en la cinta principal para la unión posterior del elemento de refuerzo y los ejes para una mejor adhesión del concreto, luego inserte el refuerzo en los agujeros y fíjelos con cemento, luego ensamble el marco de refuerzo y el encofrado, liberando varias varillas para conectar los elementos y combinarlos en una sola estructura.
Para garantizar un mejor contacto con el concreto, elija el refuerzo con una superficie acanalada. - Vierta con mortero de concreto, resista el tiempo de endurecimiento: el primer elemento de soporte está listo. Del mismo modo, complete todas las secciones a su vez.
Es mejor llenar la base en la estación cálida. - Solo después de que la base se haya fortalecido, la espuma se puede inflar con espuma o rellenar con lana mineral, espuma de poliestireno y frotarla con mortero de cemento.
Triturar la pared con cemento: el último paso para reparar una grieta
Cómo prevenir el agrietamiento
El anexo y el antiguo edificio son estructuras condicionalmente independientes. No deben tener un techo o cimientos rígidamente unidos. Al construir una extensión, se deben observar algunas recomendaciones para evitar el agrietamiento y la delaminación de la estructura principal, con el objetivo de reducir la diferencia en la densidad del suelo y el grado de hundimiento:
- haga una base de la misma profundidad que la casa, dejando un margen para la contracción;
- compactar el suelo debajo de la extensión para aumentar su densidad;
- aumente el ancho de la base y la base debajo de ella para reducir el hundimiento posterior;
- realizar un drenaje de alta calidad para el drenaje oportuno de las aguas subterráneas;
- vendar las paredes en la parte inferior de la mampostería con puentes de metal o refuerzo;
- Deje una costura de deformación.
Para un drenaje rápido del agua, además del drenaje subterráneo, debe hacer canales y áreas ciegas bajo una ligera pendiente desde las paredes de la casa.
Si determina correctamente la razón de la extensión de la extensión desde la estructura principal y evita que se rompa la pared a tiempo, entonces puede hacer frente al problema y reparar esa grieta por su cuenta. Este es un proceso lento, pero no requiere inversiones financieras significativas. En casos serios, es mejor llamar a constructores profesionales para consultas y reparaciones; harán el trabajo necesario y ayudarán a detener la destrucción de la casa.
