¿Cuándo puedo hacer reparaciones en el departamento?
El ruido interminable del martillo y el golpeador es capaz de expulsar incluso a la persona más equilibrada. Estos sonidos son especialmente molestos si se escuchan desde temprano en la mañana hasta tarde en la noche. Para minimizar la hostilidad entre vecinos y no tener problemas con la ley, debe saber exactamente cuándo puede hacer reparaciones en el apartamento.
El marco legislativo
El tiempo de trabajo de reparación en un edificio de apartamentos está regulado por varios actos legales reglamentarios:
- La ley del silencio (Ley Federal No. 52, adoptada en 1999, las últimas modificaciones relevantes se hicieron en 2017). Según este documento, de 23:00 a 7:00 hay un momento de silencio en los apartamentos. No se debe emitir ruido por encima de 30 decibelios en este período de tiempo.
- Capítulo 4 del Código de Vivienda de la Federación Rusa. Regula las disposiciones básicas sobre cuándo y cómo se pueden realizar reparaciones ruidosas. También indica que las propias autoridades regionales pueden establecer las horas de trabajo permitidas en los apartamentos.
- Artículo 293 del Código Civil de la Federación de Rusia. Este documento permite a los gobiernos locales emitir una advertencia a una persona que viole los derechos de los vecinos. Si no ha reaccionado a la observación, el caso puede ir a la corte e incluso al desalojo. Sin embargo, esto último ocurre extremadamente raramente, y casi siempre el infractor se limita a pagar una multa administrativa.
- Decisiones de las autoridades locales. La mayoría de las regiones tienen sus propias reglas con respecto a la reparación de apartamentos. Entonces, si en Moscú no puedes hacer ruido después de las 21:00, entonces en algunas regiones de Rusia, el trabajo está permitido hasta las 22:00.
Cuando hacer reparaciones
En la mayoría de las regiones de Rusia, se aplican los siguientes plazos:
- De lunes a viernes, las reparaciones se pueden realizar de 8:00 a 21:00. Los fines de semana, así como los días festivos, el período de tiempo válido es de 10:00 a 22:00.
- De 13:00 a 15:00 se debe detener el trabajo ruidoso. La regla es válida todos los días, incluso los fines de semana. Curiosamente, esto solo se aplica a la reparación: hacer chuletas o escuchar música a alto volumen por la tarde es completamente legal.
- El trabajo con un alto nivel de ruido (producido por un perforador, taladro, martillo, etc.) solo está permitido de 9:00 a 19:00. Los fines de semana, no antes de las 10:00. Cualquier aparato eléctrico solo debe usarse en este período de tiempo.
El 1 de enero de 2016, se adoptaron nuevas reglas en Moscú, según las cuales, los domingos y los días festivos, el trabajo con un alto nivel de ruido debería abandonarse por completo. Hasta ahora este "ajuste" es válido solo en la capital.
La duración total del trabajo de reparación no debe exceder los 4 meses. Si este período no es suficiente, el propietario del apartamento debe comunicarse con la inspección de la vivienda para obtener permiso.
En edificios nuevos (casas encargadas hace menos de 18 meses), se aplican reglas relajadas. De lunes a viernes, las reparaciones se pueden hacer en ellos de 7:00 a 23:00 sin un descanso durante el "tiempo de silencio" durante el día. Los fines de semana y días festivos, se aplican reglas generales.
En algunas regiones de Rusia, las reparaciones están permitidas hasta las 22:00. Pero si una persona no está completamente segura de que esto está permitido en su ciudad, es mejor observar el marco de tiempo general.
Además, está prohibido utilizar herramientas que emitan ruido y vibraciones por encima de los estándares establecidos. Dichos dispositivos no se pueden encontrar en tiendas especializadas, pero un viejo o un taladro comprado en el mercado puede ser ilegal. Está prohibido exceder el nivel de ruido permitido incluso durante el día.
La reparación en el departamento puede demorar varios meses.La razón principal de esto son las serias restricciones sobre el tiempo permitido de trabajo. Para hacer todo rápidamente y dentro del marco de la ley, es aconsejable combinar reparaciones con vacaciones y trabajo durante el día, mientras los vecinos no están en casa.
