7 remodelações do apartamento, após o que será difícil vender
Ao fazer reparos e equipar moradias antigas ou adquiridas, quero melhorá-la o máximo possível, adaptando-me às minhas necessidades e à visão de conforto. No entanto, não vá longe demais nesse assunto. Existem tipos de replanejamento que não podem ser legitimados de forma alguma, e um apartamento convertido, respectivamente, não pode ser vendido.
Extensão do banheiro
Uma grande casa de banho é certamente conveniente, mas é impossível aumentar o tamanho da casa de banho às custas da sala, porque ela ficará localizada acima dos aposentos dos vizinhos, o que é estritamente proibido pelas regras da construção de vários andares.
É permitido expandir e mover os banheiros apenas dentro dos quartos adicionais adjacentes, a saber, corredores, corredores, despensas.
Combinação de loggia e sala de estar
Combinar a varanda e a sala de estar com o movimento da bateria para a parede externa também é repleto de grandes problemas.
É impossível retirar aquecedores fora das salas, portanto, para vender um apartamento com essa reforma, você precisará reconstruir tudo de volta.
Desmontar uma porca na varanda
Muitas vezes, ao substituir os blocos da varanda, um peitoril da varanda é desmontado por conveniência. Fazer isso é um erro.
Este elemento está estruturalmente envolvido na fixação da laje horizontal de concreto na parede, para que seu desmantelamento possa enfraquecer toda a estrutura de suporte.
Mover a área da cozinha
Outro tipo comum de reforma é o movimento da área da cozinha para a sala de estar. Ao combinar a sala de estar e a cozinha, as pessoas obtêm uma sala mais espaçosa e a habitação de um apartamento comum se transforma em um estúdio moderno.
Mas o fato é que a transferência de gás e canos de esgoto para um edifício residencial é inaceitável. Requisitos particularmente rigorosos se aplicam às empresas de gás.
O equipamento a gás deve ser isolado de instalações residenciais e localizado em áreas estritamente designadas do apartamento. Qualquer alteração mínima no equipamento de gás deve ser registrada nos órgãos de inspeção e realizada apenas com a sua permissão.
Desmontagem do duto de ventilação
O desmantelamento do duto de ventilação para expandir o espaço vital também é uma das violações graves do código da habitação. Nesse caso, o sistema de ventilação de toda a entrada se deteriora.
É impossível legitimar tal reforma, ela inevitavelmente enfrentará uma multa e, como resultado, a caixa terá que ser remontada.
Sair do banheiro para a cozinha
Você também não deve mover a saída do banheiro para a cozinha ou imediatamente para a sala, ignorando o corredor.
Tal remodelação, embora pareça inofensiva, é proibida por exigências sanitárias. O banheiro e o banheiro são fontes de alta umidade e bactérias, portanto não devem ser conectados diretamente às salas de estar.
Instalação de piso radiante devido ao sistema de aquecimento geral
Ao instalar um piso aquecido em um apartamento localizado em um prédio de vários andares, você deve ser guiado pelas regras de convivência dos moradores.
É impossível fornecer energia à construção de piso radiante a partir do sistema de aquecimento geral, porque nesse caso seus vizinhos receberão menos calor, o que inevitavelmente se transformará em problemas. Este andar deverá ser desativado. Além disso, você poderá ser multada por violar as regras do código da habitação.
Cada uma das reconstruções acima traz muitos problemas com a lei. É impossível obter permissão oficial e registrar essas alterações, o que significa que qualquer manipulação com essa propriedade, incluindo a venda, se torna impossível.
