Como reparar a rachadura entre a casa e a extensão: instruções passo a passo
Uma grande oportunidade para aumentar a área de uma casa particular é construir uma extensão, tornando-a uma varanda, uma sala ou cozinha adicional. Com o tempo, pode aparecer uma lacuna entre os prédios principal e os adicionais. Como fechar a fenda entre a casa e a extensão e fazer você mesmo?
Causas de rachaduras
O primeiro passo para detectar um defeito deve ser uma inspeção e identificação minuciosas dos motivos que levaram ao aparecimento da fissura, porque, com a tecnologia de construção e o design adequado da casa, leva muitos anos e não entra em colapso.
Muito provavelmente, o porão da extensão afunda ou "flutua" do edifício principal e puxa toda a estrutura. Isso ocorre sob a influência de vários fatores:
- cálculo incorreto da resistência do solo, ponto de congelamento;
- escolha incorreta do tipo e construção da fundação;
- profundidade insuficiente, espessura da fundação;
- alto nível de água subterrânea, aumento sazonal de seu nível;
- solo instável de argila;
- violações na formação de almofadas de areia e cascalho embaixo da fundação, colisão de baixa qualidade;
- construção sob o edifício principal já concluído da adega ou porão.
Acontece que o solo sob a estrutura principal já compactou, o principal encolhimento natural já passou e a nova extensão, especialmente no lado mais distante da casa, ainda não foi compactada e está cedendo ativamente - como resultado, uma rachadura aparece.
Para avaliar o grau de perigo do gap e a taxa de seu aumento, são utilizados beacons de controle especiais. Em casa, você pode usar dois métodos para medir a taxa de crescimento de crack:
- cole uma tira de papel na fenda com o carimbo da data de instalação;
- faça uma tira de gesso da solução e cole-a na abertura.
Verifique o status desse farol regularmente. Se as quebras são frequentes e os danos aumentam, serão necessários, para resolver este problema, soluções técnicas complexas e aconselhamento profissional. Se não houve lacunas durante o processo de verificação, o grau de perigo é baixo, no entanto, é necessário fechar a rachadura. Antes de tudo, é necessário eliminar a causa da falha, caso contrário a destruição continuará e todos os trabalhos de reparo serão realizados pelo ralo.
Como fechar a fenda entre a casa e a extensão
Se a diferença for pequena e não aumentar durante o ano, a melhor solução seria fazer dela uma junta de expansão. Para fazer isso, é necessário limpar bem a lacuna do pó e escorvar a superfície e preencher todos os vazios com selante elástico ou espuma de poliuretano, que possui boas propriedades de isolamento térmico. Você pode usar lã mineral, enrolando-a anteriormente em rolos apertados. Após o endurecimento, retire o excesso de espuma e feche a costura com uma massa decorativa ou limpe a junta com argamassa de cimento.
Para eliminar a subsidência excessiva da fundação do lado de fora, é necessário reduzir a carga e distribuí-la por uma grande área usando vários métodos de reforço.
Para fortalecer a fundação, você precisará das seguintes ferramentas e materiais:
- pá, soco;
- nível, fita métrica;
- acessórios metálicos;
- placas ou poliestireno para criar cofragens;
- cimento, água, areia e pedra britada para misturar a solução.
Por exemplo, para despejar travessas de apoio transversal feitas de concreto sob a fundação, você precisa cavar valas transversais com cerca de 0,5 m de largura e 1,5 m de comprimento a partir da linha de fundação. A parte inferior da vala deve estar abaixo da base da fundação, a fim de fazer uma almofada densa para concreto, depois derramar pedra e areia esmagadas, tampar, montar a cofragem e colocar hastes de reforço na mina sob a fundação e preenchê-la com argamassa, criando assim um apoio transversal reforçado.
Você pode fazer um reforço longitudinal preenchendo-o em partes separadas. Esse método funciona muito bem com uma fundação de tira rasa, aumentando a área da sola ou quando a parte de canto da extensão afunda.
Etapas do trabalho:
- Divida todo o comprimento da parede em intervalos de 1,5–2 m e cavar uma vala ao longo da fundação próxima a ela, mas apenas na primeira seção. A largura da vala deve ser igual ou maior que a da fita antiga e a parte inferior é inferior à base para encaixar uma almofada de areia e cascalho.
Um pré-requisito é cavar uma vala em partes - Faça furos na fita principal para a ligação subsequente do elemento de reforço e eixos para melhor aderência do concreto, insira o reforço nos furos e fixe-os com cimento, monte a gaiola e a cofragem de reforço, liberando várias hastes para conectar os elementos e combiná-los em uma única estrutura.
Para garantir um melhor contato com o concreto, escolha o reforço com uma superfície nervurada. - Despeje com argamassa de concreto, resista ao tempo de endurecimento - o primeiro elemento de suporte está pronto. Da mesma forma, preencha todas as seções por vez.
É melhor preencher a base na estação quente - Somente após o fortalecimento da fundação, a espuma pode ser soprada com espuma ou preenchida com lã mineral, espuma de poliestireno e esfregada com argamassa de cimento.
Esmagando a parede com cimento - o último passo para reparar uma rachadura
Como evitar rachaduras
O anexo e o prédio antigo são estruturas condicionalmente independentes. Eles não devem ter um telhado ou fundação rigidamente unida. Ao construir uma extensão, algumas recomendações devem ser observadas para evitar rachaduras e delaminação da estrutura principal, visando reduzir a diferença na densidade do solo e no grau de subsidência:
- faça uma fundação da mesma profundidade que a casa, deixando uma margem para o encolhimento;
- compactar o solo sob a extensão para aumentar sua densidade;
- aumentar a largura da fundação e a base sob ela para reduzir a subsidência subsequente;
- realizar drenagem de alta qualidade para drenagem oportuna das águas subterrâneas;
- faça bandagens das paredes na parte inferior da alvenaria com jumpers de metal ou reforço;
- deixe uma costura de deformação.
Para uma drenagem rápida da água, além da drenagem subterrânea, é necessário fazer calhas e áreas cegas sob uma ligeira inclinação das paredes da casa.
Se você determinar corretamente o motivo da extensão da extensão da estrutura principal e evitar rachaduras na parede a tempo, poderá lidar com o problema e reparar essa rachadura sozinho. Este é um processo demorado, mas não requer investimentos financeiros significativos. Em casos graves, é melhor chamar construtores profissionais para consulta e reparo - eles farão o trabalho necessário e ajudarão a parar a destruição da casa.
