Como fechar uma rachadura entre a casa e a área cega
De acordo com as regras da construção, deve haver uma área cega em torno de cada estrutura adjacente à fundação e protegê-la do congelamento e da umidade que entra no porão. Não é incomum que rachaduras se formem entre a casa e a área cega a ser reparada. Para resolver esse problema, existem várias maneiras, cuja escolha depende do caso específico.
Causas de rachaduras
De acordo com os SNiPs, a área cega não deve ter uma conexão rígida com a casa; portanto, você não precisa prendê-la firmemente na base. Para entender a causa do dano, você precisa examinar cuidadosamente as articulações entre a estrutura e a área cega.
- violação da tecnologia de construção, por exemplo, a ausência de impermeabilização ou espessura insuficiente do aterro na almofada de multicamadas para a área cega, sua violação desigual;
- realizar trabalhos em condições climáticas inadequadas, por exemplo, no calor, em alta umidade, precipitação atmosférica ou geada, que interferem na solidificação confiável e de alta qualidade do cimento;
- as proporções erradas ao preparar a argamassa de concreto, a escolha errada do tipo de cimento, a diferença no tempo de vazamento de seções individuais da área cega, uma camada muito fina de concreto;
- a ausência de uma camada mais úmida, que compense a carga e evite a destruição da estrutura;
- fixação rígida da área cega e da base.
A ocorrência de trincas ocorre simplesmente ao longo do tempo, a partir de múltiplos ciclos de expansão e contração térmica.
Como fechar uma rachadura entre a casa e a área cega
Dependendo do tamanho da rachadura, o método de vedação depende.
Selante de poliuretano
Os seguintes materiais são adequados para reparar rachaduras de várias larguras:
- selante de poliuretano;
- espuma de poliuretano;
- fita de amortecimento;
- lã mineral;
- espuma de poliestireno extrudido;
- mástique betuminoso;
- argamassa de cimento.
Em edifícios que foram construídos há vários anos e passaram pelo estágio de retração inicial natural, os vazios podem ser reparados com selantes de poliuretano. A mesma tecnologia é usada e espuma de montagem.
Etapas do trabalho:
- Limpe a folga de detritos, sujeira e poeira, cubra com uma cartilha penetrante.
- Encha todas as cavidades com selante, soprando-o com uma pistola de construção ou espremendo tubos de um nariz fino.
- Feche a costura com uma guarnição decorativa ou uma borda.
Uso de lã mineral
Muitos proprietários estão familiarizados com a maneira tradicional de reparar rachaduras com lã mineral.
Sequência de reparo:
- Limpe a rachadura e trate-a com mástique de impermeabilização.
- Enrole a lã mineral em rolos densos em forma de salsichas, coloque-os na cavidade.
- Reforce a estrutura com uma malha de metal e uma máscara em cima com acabamento decorativo.
isopor
A espuma é perfeita como preenchimento de vazios, você pode ocultar a junta com uma argamassa de cimento, e azulejos ou pedras naturais ajudarão a decorar lugares feios.
Em solos instáveis, flutuantes ou pesados, o reforço transversal funciona bem, o que reduz a divergência de trincas e cria uma fixação não muito rígida da área cega e da base a uma certa distância.
Você precisa fazer isso:
- Faça furos com 10 cm de profundidade no porão do edifício e na área cega.
- Insira acessórios de metal nos canais obtidos.
- Fixe a estrutura, despejando-a com argamassa de cimento.
Se forem necessários grandes reparos
Se o dano for significativo e o reparo das áreas cegas já for impraticável, a melhor solução é quebrá-lo com uma britadeira ou desmontar toda a estrutura com as mãos e fazê-lo novamente, observando todas as sutilezas e regras.
Você pode usar grandes pedaços de áreas cegas antigas para economizar argamassa.
Para o trabalho, você precisará de:
- areia, água, cascalho;
- grau de cimento M400 ou M500, acessórios;
- materiais de impermeabilização e isolantes térmicos;
- nível, pá, balde;
- furadeira.
A solução correta é amassada nas seguintes proporções por 1 metro cúbico da mistura pronta:
- 2,6 partes de areia;
- 1 parte de cimento;
- 4,5 partes de pedra britada;
- 125 litros de água.
O tempo de trabalho é de aproximadamente 2 horas; plastificação adicional e outros aditivos úteis podem ser adicionados à solução. Primeiro, misture todos os componentes secos e depois encha com água. 5 minutos são suficientes para uma mistura uniforme.
Tecnologia para reparar grandes áreas da área cega:
- Antes de derramar, é necessário verificar as condições da almofada de areia e cascalho, a presença de um declive para a drenagem da água e, se necessário, adicionar e tapar, bem como colocar uma malha de reforço, montar a cofragem.
A forma das células ao reforçar é geralmente um quadrado - O enchimento deve ser iniciado do ponto mais alto, criando uma inclinação, verifique-a com um nível, fazendo juntas de expansão transversais especiais a cada 1,5–2 metros.
As juntas de expansão são criadas usando ripas de madeira ou fita de vinil especial - Nivele e compacte o concreto, cubra a área acabada com um pano úmido para um endurecimento gradual para evitar rachaduras. Após a solidificação, a cofragem deve ser removida.Excesso de água na mistura de concreto reduz sua resistência
Como evitar rachaduras
A área cega durará muito tempo e não entrará em colapso se houver uma ligeira inclinação do edifício para drenar rapidamente a água, o que impedirá que o porão se molhe e destrua gradualmente. Idealmente, os painéis de isolamento devem ser colocados primeiro em uma base arenosa para proteger contra o gelo, depois os geotêxteis e uma membrana de drenagem, e o cascalho deve ser derramado por cima. Se a área cega for projetada a partir do azulejo, você precisará de outra camada de areia por cima.
Para evitar danos entre a estrutura e a área cega, é feita uma junta de expansão especial em toda a profundidade da fundação, fornecendo encolhimento livre da estrutura. Proporções corretas e reforço transversal com uma malha de metal adicionam resistência à camada de concreto.
Qualquer área cega pode entrar em colapso com o tempo, portanto, você deve inspecioná-la regularmente e, se forem detectados sinais de deformação, conserte e elimine imediatamente as causas de rachaduras. Então a base ficará bem e a área cega durará muito tempo, parecendo elegante e bonita.
Boris Potanin
1 comentário