Quando posso fazer reparos no apartamento
O ruído interminável do martelo e do perfurador é capaz de afastar até a pessoa mais equilibrada de si mesma. Esses sons são especialmente irritantes se forem ouvidos desde o início da manhã até tarde da noite. Para minimizar a hostilidade do vizinho e não ter problemas com a lei, você precisa saber exatamente quando pode fazer reparos no apartamento.
O quadro legislativo
O tempo de reparo em um prédio de apartamentos é regulado por vários atos legais regulamentares:
- A lei do silêncio (Lei Federal nº 52, adotada em 1999, as últimas alterações relevantes foram feitas em 2017). De acordo com este documento, das 23:00 às 07:00, há um período de silêncio nos apartamentos. Nenhum ruído acima de 30 decibéis deve ser emitido nesse período.
- Capítulo 4 do Código da Habitação da Federação Russa. Ele regula as disposições básicas sobre quando e como reparos ruidosos podem ser realizados. Também indica que as próprias autoridades regionais podem definir as horas de trabalho permitidas em apartamentos.
- Artigo 293 do Código Civil da Federação Russa. Este documento permite que os governos locais emitam um aviso a uma pessoa que viola os direitos dos vizinhos. Se você não reagiu à observação, o caso pode ser levado a tribunal e até a despejo. No entanto, o último acontece muito raramente, e quase sempre o infrator se limita a pagar uma multa administrativa.
- Decisões das autoridades locais. A maioria das regiões possui regras próprias em relação à reparação de apartamentos. Portanto, se em Moscou você não pode fazer barulho depois das 21:00, em algumas regiões da Rússia, o trabalho é permitido até às 22:00.
Quando fazer reparos
Na maioria das regiões da Rússia, os seguintes prazos se aplicam:
- Nos dias úteis, os reparos podem ser realizados das 8:00 às 21:00. Nos fins de semana e feriados, o período válido é das 10:00 às 22:00.
- Das 13:00 às 15:00, o trabalho barulhento deve ser interrompido. A regra é válida todos os dias, inclusive nos finais de semana. Curiosamente, isso só se aplica a reparos - fazer costeletas ou ouvir música alta à tarde é completamente legal.
- O trabalho com alto nível de ruído (produzido por um furador, furadeira, martelo etc.) é permitido apenas das 9:00 às 19:00. Nos fins de semana - antes das 10:00. Qualquer aparelho elétrico deve ser usado apenas neste período de tempo.
Em 1º de janeiro de 2016, novas regras foram adotadas em Moscou, segundo as quais, no domingo e nos feriados, os trabalhos com alto nível de ruído devem ser abandonados por completo. Até agora, esse "aperto" é válido apenas na capital.
A duração total do trabalho de reparo não deve exceder 4 meses. Se esse período não for suficiente, o proprietário do apartamento deve entrar em contato com a inspeção da habitação para obter permissão.
Em novos edifícios (casas comissionadas há menos de 18 meses), aplicam-se regras relaxadas. Nos dias úteis, os reparos podem ser feitos das 7:00 às 23:00, sem interrupção durante o "horário de silêncio" durante o dia. Nos fins de semana e feriados, aplicam-se regras gerais.
Em algumas regiões da Rússia, os reparos são permitidos até as 22:00. Mas se uma pessoa não tem certeza absoluta de que isso é permitido em sua cidade, é melhor observar o prazo geral.
Além disso, é proibido o uso de ferramentas que emitem ruído e vibração acima dos padrões estabelecidos. Esses dispositivos não podem ser encontrados em lojas especializadas, mas uma broca antiga ou uma broca comprada no mercado pode muito bem ser ilegal. É excedido o nível de ruído permitido, mesmo durante o dia.
O reparo no apartamento pode levar vários meses.A principal razão para isso são as sérias restrições ao tempo permitido de trabalho. Para fazer tudo rapidamente e dentro da estrutura da lei, é aconselhável combinar reparos com férias e trabalho durante o dia, enquanto os vizinhos não estão em casa.
