7 riqualificazioni dell'appartamento, dopo le quali sarà difficile vendere
Effettuando riparazioni e attrezzando abitazioni vecchie o acquisite, voglio migliorarlo il più possibile, adattandolo alle mie esigenze e alla visione del comfort. Tuttavia, non andare troppo lontano in questa materia. Ci sono tipi di riprogettazione che non possono essere legittimati in alcun modo e un appartamento convertito, rispettivamente, non può essere venduto.
Estensione del bagno
Un bagno di grandi dimensioni è sicuramente conveniente, ma è impossibile aumentare le dimensioni del bagno a spese della stanza, perché quindi sarà situato sopra gli alloggi dei vicini, il che è severamente vietato dalle regole della costruzione a più piani.
È consentito espandere e spostare i bagni solo all'interno delle stanze aggiuntive adiacenti, ovvero corridoi, corridoi, dispense.
Combinazione di loggia e soggiorno
La combinazione della loggia e del soggiorno con lo spostamento della batteria sulla parete esterna è anche piena di grossi problemi.
È impossibile estrarre i riscaldatori fuori dalle stanze, quindi, per vendere un appartamento con una tale riqualificazione, dovrai ricostruire tutto indietro.
Smantellare un dado sul balcone
Spesso quando si sostituiscono i blocchi di balconi, un davanzale di balcone viene smontato per comodità. Farlo è un errore.
Questo elemento è strutturalmente coinvolto nel fissaggio della lastra di cemento orizzontale alla parete, quindi il suo smantellamento può indebolire l'intera struttura di supporto.
Sposta la cucina
Un altro tipo comune di riqualificazione è il movimento della cucina nel soggiorno. Combinando il soggiorno e la cucina, le persone ottengono una stanza più spaziosa e l'alloggio da un normale appartamento si trasforma in uno studio alla moda.
Ma il fatto è che il trasferimento di gas e condotte fognarie in un edificio residenziale è inaccettabile. Requisiti particolarmente severi si applicano alle utility del gas.
Le apparecchiature a gas devono essere isolate dai locali residenziali e situate in aree rigorosamente designate dell'appartamento. Eventuali, anche lievi modifiche alle apparecchiature a gas devono essere registrate negli organi di controllo ed eseguite solo con la loro autorizzazione.
Smontaggio del condotto di ventilazione
Lo smantellamento del condotto di ventilazione per espandere lo spazio abitativo è anche una delle gravi violazioni del codice abitativo. In questo caso, il sistema di ventilazione dell'intero ingresso si deteriora.
È impossibile legittimare una tale riqualificazione, dovrà inevitabilmente affrontare una sanzione e, di conseguenza, la scatola dovrà essere rimontata.
Esci dal bagno in cucina
Inoltre, non devi spostare l'uscita dal bagno in cucina o immediatamente in soggiorno, evitando il corridoio.
Tale riqualificazione, sebbene sembri innocua, è vietata dai requisiti sanitari. Il bagno e la toilette sono fonti di elevata umidità e batteri, quindi non devono essere collegati direttamente ai salotti.
Installazione di riscaldamento a pavimento a causa del sistema di riscaldamento generale
Quando si installa un pavimento riscaldato in un appartamento situato in un edificio a più piani, è necessario essere guidati dalle regole di convivenza dei residenti.
È impossibile fornire energia alla costruzione del riscaldamento a pavimento dal sistema di riscaldamento generale, perché in questo caso i tuoi vicini riceveranno meno calore, il che si trasformerà inevitabilmente in problemi. Questo piano dovrà essere disabilitato, inoltre, potrebbe essere addebitata una multa grave per la violazione delle regole del codice dell'alloggio.
Ciascuna delle ristrutturazioni di cui sopra comporta molti problemi con la legge. È impossibile ottenere l'autorizzazione ufficiale e registrare tali modifiche, il che significa che qualsiasi manipolazione di questa proprietà, inclusa la vendita, diventa impossibile.
