Come chiudere una crepa tra la casa e l'area cieca
Secondo le regole di costruzione, intorno a ciascun edificio dovrebbe esserci un'area cieca adiacente alla fondazione e proteggerla dal congelamento e dall'umidità che entra nel seminterrato. Non è raro che si formino delle crepe tra la casa e l'area cieca da riparare. Per risolvere questo problema, esistono diversi modi, la cui scelta dipende dal caso specifico.
Cause di crepe
Secondo SNiPs, l'area cieca non dovrebbe avere una connessione rigida con la casa, quindi non è necessario fissarla saldamente alla base. Per capire la causa del danno, è necessario esaminare attentamente le articolazioni tra la struttura e l'area cieca.
- violazione della tecnologia di costruzione, ad esempio l'assenza di impermeabilizzazione o lo spessore insufficiente del materiale di riempimento nel cuscino multistrato per l'area cieca, la sua pigiatura irregolare;
- operare in condizioni meteorologiche inadatte, ad esempio in presenza di calore, umidità elevata, precipitazioni atmosferiche o gelo, che interferiscono con una solidificazione affidabile e di alta qualità del cemento;
- le proporzioni sbagliate nella preparazione della malta cementizia, la scelta sbagliata del tipo di cemento, la differenza nel tempo di colata delle singole sezioni dell'area cieca, uno strato di cemento troppo sottile;
- l'assenza di uno strato di smorzamento, che compensa il carico e impedisce la distruzione della struttura;
- fissaggio rigido della zona cieca e della base.
Il verificarsi di crepe si verifica semplicemente nel tempo, da più cicli di espansione e contrazione termica.
Come chiudere una crepa tra la casa e l'area cieca
A seconda delle dimensioni della crepa, dipende il metodo di sigillatura.
Sigillante poliuretanico
I seguenti materiali sono adatti per la riparazione di crepe di varie larghezze:
- sigillante poliuretanico;
- schiuma poliuretanica;
- nastro smorzante;
- lana minerale;
- schiuma di polistirene estruso;
- mastice bituminoso;
- Malta cementizia.
Negli edifici costruiti diversi anni fa e che hanno attraversato la fase di contrazione iniziale naturale, i vuoti possono essere riparati utilizzando sigillanti poliuretanici. Si utilizza la stessa tecnologia e si monta la schiuma.
Fasi di lavoro:
- Pulisci lo spazio tra detriti, sporco e polvere, ricoprilo con un fondo penetrante.
- Riempi tutte le cavità con sigillante, soffiandolo con una pistola da costruzione o spremendo i tubi da un naso sottile.
- Chiudere la cucitura con bordo decorativo o bordo.
Uso di lana minerale
Molti proprietari hanno familiarità con il modo tradizionale di riparare le crepe con lana minerale.
Sequenza di riparazione:
- Pulisci la fessura e trattala con un mastice impermeabilizzante.
- Arrotolare la lana minerale in rotoli densi a forma di salsicce, adagiarli nella cavità.
- Rinforza la struttura con una rete metallica e una maschera sulla parte superiore con finiture decorative.
Styrofoam
Come riempitivo per vuoti, il polistirolo è perfetto, puoi nascondere l'articolazione con un mortaio di cemento e piastrelle o pietra naturale aiuteranno a decorare i luoghi brutti.
In terreni instabili, galleggianti o sollevati, il rinforzo trasversale funziona bene, il che riduce la divergenza delle crepe e crea un fissaggio non troppo rigido dell'area cieca e della base a una certa distanza.
Devi fare questo:
- Praticare fori di 10 cm di profondità nel seminterrato dell'edificio e nella zona cieca.
- Inserire raccordi metallici nei canali ottenuti.
- Fissare la struttura, versandola con malta cementizia.
Se sono necessarie riparazioni importanti
Se il danno è significativo e la riparazione delle aree cieche è già poco pratica, la soluzione migliore è quella di romperla con un martello pneumatico o disassemblare l'intera struttura con le mani e farlo di nuovo, osservando tutte le sottigliezze e le regole.
Puoi usare grandi pezzi di vecchie aree cieche per salvare il mortaio.
Per lavoro avrai bisogno di:
- sabbia, acqua, ghiaia;
- cemento M400 o M500, raccordi;
- materiali impermeabilizzanti e termoisolanti;
- livello, paletta, secchio;
- trapano a percussione.
La soluzione corretta viene impastata nelle seguenti proporzioni per 1 metro cubo della miscela finita:
- 2.6 parti di sabbia;
- 1 parte di cemento;
- 4,5 parti di pietrisco;
- 125 litri di acqua.
Il tempo di lavoro è di circa 2 ore; alla soluzione possono essere aggiunti altri plastificanti e altri additivi utili. Innanzitutto, mescolare tutti i componenti asciutti, quindi riempire con acqua. 5 minuti sono sufficienti per una miscelazione uniforme.
Tecnologia per la riparazione di vaste aree della zona cieca:
- Prima di versare, è necessario controllare le condizioni del cuscino di ghiaia e sabbia, la presenza di una pendenza per il drenaggio dell'acqua e, se necessario, aggiungere e tamponare, oltre a posare una rete di rinforzo, assemblare la cassaforma.
La forma delle cellule durante il rinforzo è spesso un quadrato - Il riempimento deve essere avviato dal punto più alto, creando una pendenza, verificarlo con un livello, creando speciali giunti trasversali di espansione ogni 1,5–2 metri.
I giunti di dilatazione vengono creati utilizzando listelli di legno o nastro speciale in vinile - Livellare e compattare il calcestruzzo, coprire l'area finita con un panno umido per un indurimento graduale per evitare fessurazioni. Dopo la solidificazione, la cassaforma deve essere rimossa.L'eccesso di acqua nella miscela di calcestruzzo ne riduce la resistenza
Come prevenire le crepe
L'area cieca durerà a lungo e non collasserà se ha una leggera pendenza di distanza dall'edificio per drenare rapidamente l'acqua, impedendo al seminterrato di bagnarsi e una distruzione graduale. Idealmente, i pannelli isolanti dovrebbero prima essere posati su una base sabbiosa per proteggere dal gelo, quindi i geotessili e una membrana di drenaggio e la ghiaia dovrebbe essere versata sopra. Se l'area cieca è disposta dalla piastrella, allora hai bisogno di un altro strato di sabbia in cima.
Per evitare danni tra la struttura e l'area cieca, viene realizzato uno speciale giunto di dilatazione per l'intera profondità della fondazione, che fornisce un restringimento gratuito della struttura. Le proporzioni corrette e il rinforzo trasversale con una rete metallica aggiungono resistenza allo strato di cemento.
Ogni area cieca può collassare nel tempo, quindi è necessario ispezionarla regolarmente e, se vengono rilevati segni di deformazione, riparare immediatamente ed eliminare le cause delle crepe. Quindi la base andrà bene e l'area cieca durerà a lungo, apparendo pulita e bella.
Boris Potanin
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