7 réaménagements de l'appartement, après quoi il sera difficile de vendre
Lors de réparations et d'équipement de logements anciens ou acquis, je souhaite l'améliorer au maximum en m'adaptant à mes besoins et à ma vision du confort. Mais n'allez pas trop loin dans ce dossier. Il existe des types de replanification qui ne peuvent en aucun cas être légitimés et un appartement converti, respectivement, ne peut pas être vendu.
Extension de salle de bain
Une grande salle de bain est certainement pratique, mais il est impossible d'augmenter la taille de la salle de bain au détriment de la pièce, car elle sera alors située au-dessus des logements des voisins, ce qui est strictement interdit par les règles de construction à plusieurs étages.
Il est permis d'agrandir et de déplacer les salles de bains uniquement dans les pièces supplémentaires adjacentes, à savoir les couloirs, les couloirs, les garde-manger.
Combinaison de loggia et salon
La combinaison de la loggia et du salon avec le déplacement de la batterie vers le mur extérieur est également source de gros problèmes.
Il est impossible de retirer les radiateurs à l'extérieur des pièces.Par conséquent, pour vendre un appartement avec un tel réaménagement, vous devrez tout reconstruire.
Démontage d'un écrou sur le balcon
Souvent, lors du remplacement des blocs de balcon, un seuil de balcon est démonté pour plus de commodité. Cela est une erreur.
Cet élément est structurellement impliqué dans la fixation de la dalle de béton horizontale au mur, de sorte que son démontage peut affaiblir l'ensemble de la structure portante.
Déplacer le coin cuisine
Un autre type commun de réaménagement est le déplacement du coin cuisine dans le salon. En combinant le salon et la cuisine, les gens obtiennent une pièce plus spacieuse et le logement d'un appartement ordinaire se transforme en studio à la mode.
Mais le fait est que le transfert des conduites de gaz et d'égout dans un immeuble résidentiel est inacceptable. Des exigences particulièrement strictes s'appliquent aux services publics de gaz.
L'équipement au gaz doit être isolé des locaux résidentiels et situé dans des zones strictement désignées de l'appartement. Toute modification, même mineure, des équipements à gaz doit être enregistrée dans les organismes d'inspection et effectuée uniquement avec leur autorisation.
Démontage du conduit de ventilation
Le démontage du conduit de ventilation pour agrandir l'espace de vie est également l'une des violations flagrantes du code du logement. Dans ce cas, le système de ventilation de toute l'entrée se détériore.
Il est impossible de légitimer un tel réaménagement, il fera inévitablement face à une amende, et par conséquent, le boîtier devra être remonté.
Sortie de la salle de bain vers la cuisine
Vous ne devez pas non plus déplacer la sortie de la salle de bain vers la cuisine ou immédiatement vers le salon, en contournant le couloir.
Un tel réaménagement, bien qu'il semble inoffensif, est interdit par les exigences sanitaires. La salle de bain et les toilettes sont des sources d'humidité élevée et de bactéries, elles ne doivent donc pas être connectées directement aux salons.
Installation de chauffage par le sol grâce au système de chauffage général
Lors de l'installation d'un plancher chauffant dans un appartement situé dans un immeuble à plusieurs étages, vous devez être guidé par les règles de cohabitation des résidents.
Il est impossible de fournir de l'énergie à la construction du chauffage par le sol à partir du système de chauffage général, car dans ce cas, vos voisins recevront moins de chaleur, ce qui se transformera inévitablement en problèmes. Cet étage devra être désactivé, en plus, vous pourriez être passible d'une amende grave pour avoir enfreint les règles du code du logement.
Chacun des réaménagements ci-dessus pose de nombreux problèmes avec la loi. Il est impossible d'obtenir une autorisation officielle et d'enregistrer de tels changements, ce qui signifie que toute manipulation de cette propriété, y compris la vente, devient impossible.
