7 remodelacions de l'apartament, després que serà difícil vendre
Realitzant reparacions i equipant habitatges antics o adquirits, vull millorar-lo el màxim possible, adaptant-lo a les meves necessitats i visió de confort. Tanmateix, no aneu massa en aquest tema. Hi ha tipus de replicació que no es poden legitimar de cap manera i, respectivament, no es pot vendre un apartament convertit.
Extensió del bany
Un bany gran és sens dubte convenient, però és impossible augmentar la mida del bany a costa de l'habitació, perquè es situarà per sobre de la sala d'habitacions dels veïns, cosa que està estrictament prohibida per les normes de construcció de diversos pisos.
Es permet ampliar i moure els banys només dins de les sales addicionals adjacents, és a dir, passadissos, passadissos, despenses.
Combinació de loggia i saló
La combinació de la loggia i la sala d'estar amb el desplaçament de la bateria a la paret externa també és plena de problemes.
És impossible treure calefactors fora de les habitacions, per la qual cosa per vendre un apartament amb una reurbanització, haureu de reconstruir tot de nou.
Desmuntar una femella al balcó
Sovint, quan es substitueixen els blocs de balcó, es desmunta un ampit de la balconada per a més comoditat. Fer-ho és un error.
Aquest element intervé estructuralment en la fixació de la llosa de formigó horitzontal a la paret, de manera que el seu desmuntatge pot debilitar tota l’estructura de suport.
Desplaça la zona de la cuina
Un altre tipus comú de reurbanització és el moviment de la zona de la cuina a la sala d’estar. Combinant la sala d’estar i la cuina, la gent aconsegueix una habitació més àmplia i l’habitatge d’un apartament ordinari es converteix en un estudi de moda.
Però el fet és que la transferència de canonades de gas i clavegueram a un edifici residencial és inacceptable. S’apliquen requisits particularment estrictes als serveis de gas.
Els equips de gas han d’estar aïllats dels locals residencials i situats en zones estrictament designades de l’apartament. Qualsevol canvi, fins i tot menor en els equips de gas, hauria de ser registrat a les entitats d’inspecció i dur a terme només amb el seu permís.
Desmuntar el conducte de ventilació
El desmantellament del conducte de ventilació per ampliar la superfície habitable és també una de les violacions greus del codi de l’habitatge. En aquest cas, el sistema de ventilació de tota l’entrada es deteriora.
És impossible legitimar aquesta reurbanització, inevitablement s’enfrontarà a una multa i, per tant, caldrà tornar a muntar la caixa.
Sortida del bany a la cuina
Tampoc hauríeu de desplaçar la sortida del bany a la cuina ni immediatament a la sala d’estar, passant per fora el passadís.
Aquesta reurbanització, tot i que sembli inofensiva, està prohibida per les exigències sanitàries. El bany i el vàter són fonts d’alta humitat i bacteris, per la qual cosa no s’han de connectar directament a les sales d’estar.
Instal·lació de calefacció per terra radiant a causa del sistema de calefacció general
Quan instal·leu un pis climatitzat en un apartament situat en un edifici de diversos pisos, us heu de guiar per les normes de convivència dels residents.
És impossible proporcionar energia a la construcció de calefacció per terra radiant a partir del sistema de calefacció general, ja que en aquest cas els veïns rebran menys calor, cosa que inevitablement es convertirà en problemes. Aquest pis haurà d’estar inhabilitat, a més, se li pot imputar una multa greu per violar les normes del codi d’habitatge.
Cadascuna de les urbanitzacions anteriors comporta molts problemes amb la llei. És impossible obtenir permís oficial i registrar aquests canvis, cosa que significa que qualsevol manipulació amb aquesta propietat, inclosa la venda, esdevé impossible.
