Com tancar una esquerda entre la casa i la zona cega

Segons les normes de l’edifici, hi hauria d’haver una zona cega al voltant de cada estructura contigua a la base i protegir-la de la congelació i la humitat que entrin al soterrani. No és infreqüent que es produeixin esquerdes entre la casa i la zona cega a reparar. Per resoldre aquest problema, hi ha diverses maneres, l’elecció de les quals depèn del cas concret.

Causes de les esquerdes

Segons SNiPs, la zona cega no hauria de tenir una connexió rígida amb la casa, per la qual cosa no cal que la fixeu bé a la base. Per comprendre la causa del dany, heu d'examinar detingudament les articulacions entre l'estructura i la zona cega.

L’aparició d’esquerdes a la zona cega de formigó pot provocar la subsidència del sòl sota l’àrea cega

• violació de la tecnologia de la construcció, per exemple, l’absència d’impermeabilització o gruix insuficient del recanvi en el coixí multicapa per a la zona cega, la seva desigual manipulació;
• la realització de treballs en condicions meteorològiques no adequades, per exemple, a la calor, a la humitat elevada, a la precipitació atmosfèrica o a les gelades, que interfereixen amb una solidificació fiable i de gran qualitat del ciment;
• les proporcions equivocades a l’hora de preparar el morter de formigó, l’elecció equivocada del grau de ciment, la diferència de temps d’abocament de seccions individuals de la zona cega, massa fina una capa de formigó;
• l’absència d’una capa d’amortidor, que compensa la càrrega i impedeix la destrucció de l’estructura;
• Fixació rígida de la zona cega i de la base.

L’aparició d’esquerdes es produeix simplement amb el pas del temps, a partir de múltiples cicles d’expansió i contracció tèrmica.

A l’hora d’organitzar l’àrea cega, és important seguir la seqüència d’instal·lació de les capes

Com tancar una esquerda entre la casa i la zona cega

Segons el tamany de la fissura, depèn del mètode de segellat.

Segellant de poliuretà

Els materials següents són adequats per reparar esquerdes de diverses amplades:

• segellant de poliuretà;
• escuma de poliuretà;
• cinta d'amortiment;
• llana mineral;
• escuma de poliestirè extruït;
• Mastic bituminós;
• morter de ciment.

Als edificis construïts fa diversos anys i que van passar per l'etapa de contracció natural natural, es poden reparar els buits mitjançant segellants de poliuretà. S'utilitza la mateixa tecnologia i muntar escuma.

Fases del treball:

1. Netegeu el buit de restes, brutícia i pols, revestiu-lo amb un imprimació penetrant.
2. Ompliu totes les cavitats amb un segellant bufant-lo amb una pistola de construcció o traient tubs del nas prim.
3. Tanqueu la costura amb adorns decoratius o amb una sanefa.

Abans de segellar, és recomanable posar un remolc de polietilè d’escuma a la bretxa

Ús de llana mineral

Molts propietaris coneixen la forma tradicional de reparar esquerdes amb llana mineral.

Seqüència de reparació:

1. Netegeu l’esquerda i tracteu-la amb el màstic impermeabilitzant.
2. Enrotlleu la llana mineral en rotllos densos en forma de botifarres, poseu-los a la cavitat.
3. Reforça l'estructura amb una malla metàl·lica i una màscara a la part superior amb decoració decorativa.

Ompliu el buit amb llana mineral només després d’enfortir la base

Resistent

L’escuma és perfecta com a farcit de buits, podeu amagar l’articulació amb un morter de ciment, i la rajola o la pedra natural ajudarà a decorar llocs lletjos.

L’acabat decoratiu de la zona de cegues delata favorablement el perímetre de l’edifici i li dóna un aspecte ben cuidat

En sòls inestables, flotants o en moviment, el reforç transversal funciona bé, la qual cosa reduirà la divergència de fissures i crearà una fixació no massa rígida de la zona cega i de la base a una certa distància.

Cal que ho feu:

1. Fora forats de 10 cm de profunditat al soterrani de l’edifici i a la zona cega.
2. Inseriu accessoris metàl·lics als canals obtinguts.
3. Fixeu l’estructura, abocant-la amb morter de ciment.

Si cal reparacions importants

Si el dany és important i la reparació de les zones cegues ja no és pràctic, aleshores la millor solució seria trencar-lo amb un martell o desmuntar tota l’estructura amb les mans i fer-ho de nou, observant totes les subtileses i normes.

En cas de danys greus, caldrà desmantellar la zona cega de la casa amb equipament especialitzat

Podeu utilitzar grans peces d’antigues zones cegues per estalviar morter.

Per a la feina necessitareu:

• sorra, aigua, grava;
• accessoris de ciment grau M400 o M500;
• impermeabilitzant i aïllant calor;
• nivell, pala, galleda;
• broca de martell.

La solució correcta s’amassa en les proporcions següents per 1 metre cúbic de la mescla acabada:

• 2,6 parts de sorra;
• 1 part de ciment;
• 4,5 parts de pedra triturada;
• 125 litres d’aigua.

El temps de treball és d'aproximadament 2 hores, a la solució es poden afegir plastificants addicionals i altres additius útils. Primer, barregeu tots els components secs i després ompliu-los amb aigua. 5 minuts són suficients per barrejar uniformement.

Per a la preparació de morter de formigó, és important observar les proporcions recomanades

Tecnologia per reparar grans àrees de la zona cega:

1. Abans d’abocar-lo, cal comprovar l’estat del coixí de grava i sorra, la presència d’un talús per al drenatge d’aigua i, si cal, afegir i tampoc, així com posar una malla de reforç, muntar l’encofrat.
   

   La forma de les cèl·lules en reforçar-se sol ser un quadrat
2. El farciment s’ha de començar des del punt més alt, creant un talús, comprovar-lo amb un nivell, fent juntes d’expansió transversal especials cada 1,5-2 metres.
   

   Les juntes d’expansió es creen mitjançant bengales de fusta o cintes de vinil especial
3. Concreta i compacta, cobreix la zona acabada amb un drap humit per endurir-lo gradualment per evitar que s’esquerdi. Després de la solidificació, cal eliminar l’encofrat.
   

   L’excés d’aigua en la barreja de formigó redueix la seva resistència

Com evitar el cracking

L’àrea cega durarà molt de temps i no s’esfondrà si té un lleuger pendent lluny de l’edifici per drenar ràpidament l’aigua, cosa que evitarà que el soterrani es mulli i es destrueixi gradualment. L’ideal seria que les taules d’aïllament s’hagin de col·locar sobre una base sorrenca per protegir-se de les gelades, després els geotèxtils i una membrana de drenatge, i s’ha d’abocar grava per sobre. Si la zona de la cega es troba fora de la rajola, necessiteu una altra capa de sorra a la part superior.

El pendent mínim dels edificis en condicions normals és del 3-5% de l'amplada

Per evitar danys entre l’edifici i la zona cega, es fa una articulació d’expansió especial a tota la profunditat de la base, proporcionant una contracció lliure de l’estructura. Les proporcions correctes i el reforç transversal amb una malla metàl·lica aporten força a la capa de formigó.

Abans de l’acabament final, s’hi posa una capa de pedra triturada, que permet crear una base densa per a la capa superior

Qualsevol zona cega es pot ensorrar amb el pas del temps, de manera que cal inspeccionar-la regularment i, si es detecten signes de deformació, reparar immediatament i eliminar les causes de l’esquerda. Aleshores la base estarà bé, i la zona de cecs durarà molt de temps, semblant neta i bonica.

Entrades similars:

Com reparar l’esquerda entre la casa i l’ampliació: instruccions pas a pas

Com reparar una fissura en una paret: una guia completa

He de deixar espais entre fulles OSB durant la instal·lació?