Com reparar l’esquerda entre la casa i l’ampliació: instruccions pas a pas

Una gran oportunitat per augmentar la superfície d’una casa privada és construir una extensió, convertint-la en una terrassa, una habitació addicional o una cuina. Amb el pas del temps, pot aparèixer un desfasament entre els edificis principals i els addicionals. Com tancar l’esquerda entre la casa i l’ampliació i fer-ho tu mateix?

Causes de les esquerdes

El motiu més comú per tal molèstia és l’enfonsament de la fonamentació

El primer pas per detectar un defecte hauria de ser una inspecció i identificació exhaustiva dels motius que han comportat l’aparició de l’esquerda, ja que si seguiu la tecnologia constructiva i el disseny adequat de la casa, triguen molts anys i no s’esfondrin.

El més probable és que el soterrani de l'extensió es desvangui o "flota allunyat" de l'edifici principal i tira tota l'estructura. Això es produeix sota la influència de diversos factors:

càlcul incorrecte de la resistència del sòl, punt de congelació;
elecció errònia del tipus i construcció de la fundació;
profunditat insuficient, gruix de fonamentació;
nivell freàtic elevat, augment estacional del seu nivell;
sòl de fang inestable;
violacions en la formació de coixins de sorra i grava sota el fonament, remor de mala qualitat;
construcció a l’edifici principal ja acabat del celler o soterrani.

Resulta que el sòl sota l’estructura principal ja s’ha compactat, el principal encongiment natural ha passat i la nova extensió, sobretot al costat més llunyà de la casa, encara no s’ha compactat i s’està desfent activament; per tant, apareix una esquerda.

Per avaluar el grau de perill de la bretxa i la taxa d’augment, s’utilitzen balises especials de control. A casa podeu utilitzar dos mètodes per mesurar el ritme de creixement de fissures:

enganxeu una tira de paper a la fissura amb el segell de data d'instal·lació;
feu una tira de guix de la solució i enganxeu-la a la bretxa.

Comproveu l'estat d'aquest tipus de llum regularment. Si les ruptures són freqüents i els danys augmenten, caldrà solucionar solucions tècniques complexes i assessorament professional. Si no hi ha hagut buits durant el procés de verificació, el grau de perill és baix, però cal tancar l’esquerda. En primer lloc, cal eliminar la causa del defecte, en cas contrari, la destrucció continuarà i totes les obres de reparació aniran a la fossa.

Com tancar l’esquerda entre la casa i l’ampliació

Primer cal tancar l’esquerda amb escuma de muntatge, només després amb ciment

Si la bretxa és petita i no ha augmentat durant l’any, aleshores la millor solució seria fer-ne un conjunt d’expansió. Per fer-ho, cal netejar bé el buit de la pols i imprimir la superfície, després omplir tots els buits amb segellant elàstic o escuma de poliuretà, que té bones propietats aïllants a la calor. Podeu utilitzar llana mineral, prèviament enrotllant-la en rotllos ajustats. Després d’endurir-se, talleu l’excés d’escuma i tanqueu la costura amb un farciment decoratiu o netegeu l’articulació amb morter de ciment.

L’articula d’expansió pot semblar lletja, però l’estructura serà protegida de manera fiable

Per eliminar l’excessiva subsidència de la fonamentació de l’exterior, cal reduir la càrrega i distribuir-la per una àrea gran mitjançant diversos mètodes de reforç.

L'elecció del mètode depèn de l'escala del problema.

Per enfortir la base, necessitareu les següents eines i materials:

pala, punxó;
nivell, cinta mètrica;
accessoris metàl·lics;
taulers o poliestirè per crear encofrats;
ciment, aigua, sorra i pedra picada per barrejar la solució.

Per exemple, per abocar trineus de suport transversals de formigó sota la base, cal excavar trinxeres transversals d’uns 0,5 m d’amplada i 1,5 m de llarg de la línia de fonamentació. La part inferior de la trinxera ha de situar-se per sota de la base del fonament per tal de fer un coixí dens per al formigó, després abocar pedra i sorra triturada, tamponar, muntar l’encofrat i posar varetes de reforç en la soca sota el fonament i omplir amb morter, creant així un suport transversal reforçat.

La funció principal del reforç lateral és suportar el bastidor, per la qual cosa les barres del mateix han de triar-se amb un diàmetre menor

Podeu realitzar un reforç longitudinal omplint-lo en parts separades. Aquest mètode funciona molt bé amb una base de tira superficial, augmentant la superfície de la seva sola o quan la part cantonada de l'extensió cau.

Fases del treball:

Divideix tota la longitud de la paret en intervals de 1,5-2 m i cava una rasa al llarg de la base propera, però només a la primera secció. L'amplada de la trinxera ha de ser igual o superior a la de la cinta antiga, i la part inferior és inferior a la base per adaptar-se a un coixí de grava de sorra.
Un requisit previ és excavar una rasa per parts
Fora forats a la cinta principal per a la posterior posterior unió de l’element de reforç i eixos per a una millor adhesió del formigó, a continuació, introdueix el reforç als forats i fixa’ls amb ciment, a continuació, munta el bastidor i l’encofrat, alliberant diverses varetes per connectar els elements entre ells i combinar-los en una sola estructura.
Per garantir un millor contacte amb el formigó, opteu per un reforç amb una superfície acanalada.
Aboqueu-ho amb morter de formigó, suporteu el temps d’enduriment: el primer element de suport està a punt. De la mateixa manera, empleneu totes les seccions al seu torn.
És millor omplir les bases a la temporada càlida
Només després que el fonament s’hagi reforçat, l’espuma es pot bufar amb escuma o omplir-se amb llana mineral, escuma de poliestirè i fregar amb morter de ciment.
Esmicolar la paret amb ciment: el darrer pas per reparar una fissura

Com evitar el cracking

Per evitar l’aparició d’esquerdes, cal observar la tecnologia de construcció

L’annex i l’antic edifici són estructures condicionades independentment. No han de tenir un sostre o fonament rígidament enganxats. Quan es construeix una extensió, s'han de tenir en compte algunes recomanacions per evitar que es produeixi esquerdes i desamors de l'estructura principal, destinada a reduir la diferència de densitat del sòl i el grau de subsidència:

fer un fonament de la mateixa profunditat que la casa, deixant una reducció per contracció;
compacta el sòl sota l’extensió per augmentar-ne la densitat;
augmentar l'amplada de la base i de la base sota ella per reduir la subsidència posterior;
realitzar drenatges d'alta qualitat per drenar puntualment les aigües subterrànies;
feu el guarniment de les parets del fons de la maçoneria amb saltadors metàl·lics o de reforç;
deixar una costura de deformació.

Per al drenatge ràpid de l’aigua, a més del drenatge subterrani, cal fer canalons i zones cegues sota un lleuger pendent de les parets de la casa.

Si heu determinat correctament el motiu de l’ampliació de l’extensió des de l’estructura principal i eviteu que s’esquerdi la paret a temps, aleshores podeu afrontar el problema i reparar el vostre crack per si mateix. Aquest és un procés que requereix molt de temps, però no requereix inversions financeres importants. En casos greus, és millor trucar als constructors professionals per a la consulta i reparació: faran els treballs necessaris i ajudaran a aturar la destrucció posterior de la casa.

Valora aquest article:

(5 vots, mitjana: 5 de 5)