7 reamenajări ale apartamentului, după care va fi dificil de vândut
Când fac reparații și echipezi locuințe vechi sau achiziționate, vreau să o îmbunătățesc cât mai mult, adaptându-mă nevoilor mele și viziunii asupra confortului. Totuși, nu mergeți prea departe în această chestiune. Există tipuri de reprograme care nu pot fi legitimate în niciun fel și, respectiv, un apartament convertit nu poate fi vândut.
Extensie baie
O baie mare este cu siguranță convenabilă, dar este imposibil să creșteți dimensiunea băii în detrimentul camerei, deoarece atunci aceasta va fi amplasată deasupra spațiilor de locuit ale vecinilor, ceea ce este strict interzis de regulile de construcție cu mai multe etaje.
Este permisă extinderea și mutarea băilor numai în încăperile adiacente, și anume, holuri, coridoare, cămară.
Combinație de loggia și camera de zi
Combinarea loggia și camera de zi cu mutarea bateriei pe peretele extern este, de asemenea, plină de mari probleme.
Este imposibil să scoateți încălzitoare în afara camerelor, prin urmare, pentru a vinde un apartament cu o astfel de reamenajare, va trebui să reconstruiți totul înapoi.
Demontarea unei piulițe pe balcon
Adesea, atunci când înlocuiți blocurile de balcon, un prag de balcon este demontat pentru confort. A face acest lucru este o greșeală.
Acest element este implicat structural în fixarea plăcii orizontale de beton pe perete, astfel încât demontarea acestuia poate slăbi întreaga structură de sprijin.
Mutați zona de bucătărie
Un alt tip comun de reamenajare este deplasarea zonei bucătăriei în sufragerie. Combinând camera de zi și bucătăria, oamenii obțin o cameră mai spațioasă, iar locuințele dintr-un apartament obișnuit se transformă într-un studio la modă.
Cert este însă că transferul de conducte de gaz și canalizare într-o clădire rezidențială este inacceptabil. Cerințe deosebit de stricte se aplică la serviciile de alimentare cu gaz.
Echipamentele cu gaz trebuie izolate de spațiile rezidențiale și situate în zone strict destinate apartamentului. Orice modificări chiar minore ale echipamentelor pe gaz trebuie înregistrate în organismele de inspecție și efectuate numai cu permisiunea lor.
Demontarea conductei de ventilație
Dezmembrarea conductei de ventilație pentru extinderea spațiului de locuit este, de asemenea, una dintre încălcările grave ale codului locuinței. În acest caz, sistemul de ventilație al întregii intrări se deteriorează.
Este imposibil de legitimat o astfel de reamenajare, inevitabil se va confrunta cu o amendă și, în consecință, caseta va trebui să fie re-montată.
Ieșiți din baie în bucătărie
De asemenea, nu trebuie să mutați ieșirea din baie în bucătărie sau imediat în camera de zi, ocolind culoarul.
O astfel de reamenajare, deși pare inofensivă, este interzisă de cerințele sanitare. Baia și toaleta sunt surse de umiditate ridicată și bacterii, deci nu trebuie conectate direct la camerele de zi.
Instalarea încălzirii în pardoseală datorită sistemului de încălzire generală
Când instalați un podea încălzit într-un apartament situat într-o clădire cu mai multe etaje, trebuie să vă ghidați după regulile de conviețuire a rezidenților.
Este imposibil să furnizați energie pentru încălzirea în pardoseală din sistemul de încălzire generală, deoarece în acest caz vecinii dvs. vor primi mai puțină căldură, ceea ce inevitabil se va transforma în probleme. Acest etaj va trebui să fie dezactivat, în plus, vi se poate percepe o amendă gravă pentru încălcarea regulilor codului locuinței.
Fiecare reamenajare de mai sus prezintă multe probleme cu legea. Este imposibil să obțineți permisiunea oficială și să înregistrați astfel de modificări, ceea ce înseamnă că orice manipulare cu această proprietate, inclusiv vânzarea, devine imposibilă.
