Cách sửa chữa vết nứt giữa nhà và phần mở rộng: hướng dẫn từng bước
Một cơ hội tuyệt vời để tăng diện tích của một ngôi nhà tư nhân là xây dựng một phần mở rộng, biến nó thành một hiên, một phòng hoặc nhà bếp bổ sung. Theo thời gian, một khoảng cách có thể xuất hiện giữa các tòa nhà chính và bổ sung. Làm thế nào để đóng vết nứt giữa nhà và phần mở rộng và tự làm?
Nguyên nhân của vết nứt
Bước đầu tiên trong việc phát hiện khuyết tật phải là kiểm tra kỹ lưỡng và xác định các lý do dẫn đến sự xuất hiện của vết nứt, bởi vì với công nghệ xây dựng và thiết kế phù hợp của ngôi nhà, phải mất nhiều năm và không sụp đổ.
Rất có thể, tầng hầm của phần mở rộng bị trượt hoặc có thể trôi nổi ra khỏi tòa nhà chính và kéo toàn bộ cấu trúc. Điều này xảy ra dưới ảnh hưởng của một số yếu tố:
- tính toán không đúng điện trở đất, điểm đóng băng;
- lựa chọn sai loại hình và thi công móng;
- không đủ độ sâu, độ dày móng;
- mực nước ngầm cao, tăng theo mùa trong mực nước của nó;
- đất sét nung không ổn định;
- vi phạm trong việc hình thành đệm cát và sỏi dưới nền móng, chất lượng kém;
- xây dựng dưới tòa nhà chính đã hoàn thành của hầm hoặc tầng hầm.
Nó chỉ ra rằng đất dưới cấu trúc chính đã được nén chặt, sự co ngót tự nhiên chính đã qua, và phần mở rộng mới, đặc biệt là ở phía xa nhất của ngôi nhà, chưa được nén và đang bị chảy xệ - do đó, một vết nứt xuất hiện.
Để đánh giá mức độ nguy hiểm của khoảng cách và tốc độ gia tăng của nó, các đèn hiệu kiểm soát đặc biệt được sử dụng. Ở nhà, bạn có thể sử dụng hai phương pháp để đo tốc độ tăng trưởng vết nứt:
- dán một dải giấy trên vết nứt với tem ngày cài đặt;
- tạo một dải thạch cao từ dung dịch và dán nó qua khe hở.
Kiểm tra trạng thái của đèn hiệu như vậy thường xuyên. Nếu nghỉ thường xuyên và thiệt hại tăng lên, thì để giải quyết vấn đề này, các giải pháp kỹ thuật phức tạp và tư vấn chuyên nghiệp sẽ được yêu cầu. Tuy nhiên, nếu không có lỗ hổng trong quá trình xác minh, mức độ nguy hiểm là thấp, tuy nhiên, cần phải đóng vết nứt. Trước hết, cần phải loại bỏ nguyên nhân của lỗ hổng, nếu không sự phá hủy sẽ tiếp tục, và tất cả các công việc sửa chữa sẽ đi xuống cống.
Làm thế nào để đóng vết nứt giữa nhà và phần mở rộng
Nếu khoảng cách là nhỏ và không tăng trong năm, thì giải pháp tốt nhất là tạo ra một khớp nối mở rộng ra khỏi nó. Để làm điều này, cần phải làm sạch khoảng cách tốt khỏi bụi và làm sạch bề mặt, sau đó lấp đầy tất cả các lỗ rỗng bằng chất trám đàn hồi hoặc bọt polyurethane, có đặc tính cách nhiệt tốt. Bạn có thể sử dụng len khoáng sản, trước đây đã cuộn nó thành cuộn chặt. Sau khi làm cứng, cắt bỏ bọt dư và đóng đường may bằng chất độn trang trí hoặc lau mối nối bằng vữa xi măng.
Để loại bỏ sự sụt lún quá mức của nền móng từ bên ngoài, cần phải giảm tải và phân phối nó trên một khu vực rộng lớn bằng các phương pháp gia cố khác nhau.
Để củng cố nền tảng, bạn sẽ cần các công cụ và vật liệu sau:
- xẻng, đục lỗ;
- mức độ, thước dây;
- Phụ kiện bằng kim loại;
- ván hoặc polystyrene để tạo ván khuôn;
- xi măng, nước, cát và đá nghiền để trộn dung dịch.
Ví dụ, để đổ tà vẹt hỗ trợ ngang làm bằng bê tông dưới móng, bạn cần đào rãnh ngang rộng khoảng 0,5 m và dài 1,5 m từ đường móng. Đáy của rãnh phải ở dưới nền móng để tạo ra một cái gối dày đặc cho bê tông, sau đó đổ đá và cát nghiền nát, lắp ráp, lắp ráp ván khuôn, và đặt các thanh cốt thép vào bên dưới nền móng và lấp đầy nó bằng vữa, do đó tạo ra sự hỗ trợ ngang.
Bạn có thể thực hiện gia cố dọc bằng cách điền vào các phần riêng biệt. Phương pháp này hoạt động tuyệt vời với một nền tảng dải nông, tăng diện tích của đế hoặc khi phần góc của phần mở rộng bị chùng xuống.
Các giai đoạn của công việc:
- Chia toàn bộ chiều dài của bức tường thành các khoảng 1,5 Phép2 m và đào một rãnh dọc theo nền móng gần với nó, nhưng chỉ trong phần đầu tiên. Chiều rộng của rãnh phải bằng hoặc lớn hơn băng cũ và đáy thấp hơn móng để lắp đệm cát.
Một điều kiện tiên quyết là đào rãnh trong các bộ phận - Khoan lỗ trên băng chính để liên kết tiếp theo của phần tử gia cường và trục để bê tông bám dính tốt hơn, sau đó chèn cốt thép vào các lỗ và cố định chúng bằng xi măng, sau đó lắp ráp khung gia cố và ván khuôn, giải phóng một số thanh để nối các phần tử lại với nhau và kết hợp chúng thành một cấu trúc.
Để đảm bảo tiếp xúc tốt hơn với bê tông, chọn cốt thép có bề mặt có gân. - Đổ bằng vữa bê tông, chịu được thời gian đông cứng - yếu tố hỗ trợ đầu tiên đã sẵn sàng. Trong cùng một cách, lần lượt điền vào tất cả các phần.
Tốt hơn là lấp đầy nền tảng trong mùa ấm áp - Chỉ sau khi nền móng được tăng cường, bọt mới có thể được thổi lên bằng bọt hoặc chứa đầy bông khoáng, bọt polystyrene và cọ xát bằng vữa xi măng.
Đập tường bằng xi măng - bước cuối cùng trong việc sửa chữa vết nứt
Làm thế nào để ngăn ngừa nứt
Phụ lục và tòa nhà cũ là các cấu trúc độc lập có điều kiện. Họ không nên có một mái nhà hoặc nền tảng liên kết cứng nhắc. Khi xây dựng một phần mở rộng, một số khuyến nghị nên được quan sát để ngăn ngừa nứt và tách khỏi cấu trúc chính, nhằm giảm sự khác biệt về mật độ đất và mức độ sụt lún:
- làm một nền móng có cùng độ sâu với ngôi nhà, để lại một khoản trợ cấp cho sự co ngót;
- nén chặt đất dưới phần mở rộng để tăng mật độ của nó;
- tăng chiều rộng của móng và nền dưới nó để giảm sụt lún tiếp theo;
- thực hiện thoát nước chất lượng cao để thoát nước ngầm kịp thời;
- thực hiện băng bó các bức tường ở dưới cùng của khối xây bằng nhảy kim loại hoặc gia cố;
- để lại một đường may biến dạng.
Để thoát nước nhanh, ngoài hệ thống thoát nước ngầm, bạn cần làm máng xối và khu vực mù dưới một độ dốc nhẹ từ các bức tường của ngôi nhà.
Nếu bạn xác định chính xác lý do mở rộng phần mở rộng khỏi cấu trúc chính và ngăn chặn nứt tường kịp thời, thì bạn có thể tự xử lý sự cố và tự sửa chữa vết nứt đó. Đây là một quá trình tốn thời gian, nhưng nó không đòi hỏi đầu tư tài chính đáng kể. Trong trường hợp nghiêm trọng, tốt hơn là gọi cho các nhà xây dựng chuyên nghiệp để được tư vấn và sửa chữa - họ sẽ làm những công việc cần thiết và giúp ngăn chặn sự phá hủy thêm của ngôi nhà.
