Dairenin 7 yeniden geliştirilmesi, daha sonra satılması zor olacak
Onarım yaparken ve eski veya edinilmiş konutları donatırken, ihtiyaçlarıma ve konfor vizyonuma uyum sağlayarak mümkün olduğunca iyileştirmek istiyorum. Ancak bu konuda fazla ileri gitmeyin. Hiçbir şekilde meşrulaştırılamayan yeniden planlama türleri vardır ve sırasıyla dönüştürülmüş bir daire satılamaz.
Banyo Uzatma
Büyük bir banyo kesinlikle uygundur, ancak odanın pahasına banyo büyüklüğünü arttırmak imkansızdır, çünkü o zaman çok katlı inşaat kuralları tarafından kesinlikle yasaklanan komşuların yaşam alanlarının üzerinde yer alacaktır.
Banyoları sadece bitişik ek odalar, yani koridorlar, koridorlar, kilerler içinde genişletebilir ve taşıyabilirsiniz.
Sundurma ve oturma odası kombinasyonu
Loggia ve oturma odasını, bataryayı dış duvara taşımakla birleştirmek de büyük problemlerle doludur.
Isıtıcıları odaların dışına çıkarmak imkansızdır, bu nedenle böyle bir yeniden yapılanmaya sahip bir daire satmak için her şeyi yeniden inşa etmeniz gerekecektir.
Balkonda bir somunun sökülmesi
Çoğunlukla balkon bloklarını değiştirirken, rahatlık sağlamak için bir balkon eşiği sökülür. Bunu yapmak bir hatadır.
Bu eleman, yatay beton döşemenin duvara sabitlenmesinde yapısal olarak rol oynar, böylece sökülmesi tüm destek yapısını zayıflatabilir.
Mutfak alanını hareket ettirin
Diğer bir yaygın geliştirme türü, mutfak alanının oturma odasına taşınmasıdır. Oturma odasını ve mutfağı birleştirerek, insanlar daha geniş bir odaya sahip olurlar ve sıradan bir daireden konut modaya uygun bir stüdyoya dönüşür.
Ancak gerçek şu ki, gaz ve kanalizasyon borularının bir konut binasına transferi kabul edilemez. Gaz tesisleri için özellikle katı gereklilikler geçerlidir.
Gaz ekipmanı konutlardan izole edilmeli ve dairenin kesin olarak belirlenmiş alanlarında bulunmalıdır. Gaz ekipmanındaki küçük değişiklikler bile denetim kuruluşlarına kaydedilmeli ve sadece onların izniyle yapılmalıdır.
Havalandırma kanalının sökülmesi
Havalandırma kanalının yaşam alanını genişletmek için sökülmesi de konut kodunun ağır ihlallerinden biridir. Bu durumda, tüm girişin havalandırma sistemi bozulur.
Böyle bir yeniden yapılandırmayı meşrulaştırmak imkansızdır, kaçınılmaz olarak bir para cezasıyla karşı karşıya kalacaktır ve sonuç olarak kutunun yeniden monte edilmesi gerekecektir.
Banyodan mutfağa çıkış
Ayrıca koridordan atlayarak banyodan mutfağa veya hemen oturma odasına çıkmamalısınız.
Bu tür iyileştirme, zararsız görünse de, sıhhi şartlar tarafından yasaklanmıştır. Banyo ve tuvalet yüksek nem ve bakteri kaynağıdır, bu nedenle doğrudan oturma odalarına bağlanmamalıdır.
Genel ısıtma sistemi sayesinde yerden ısıtma tesisatı
Çok katlı bir binada bulunan bir daireye ısıtmalı bir zemin kurarken, sakinlerin birlikte yaşama kurallarına uymalısınız.
Genel ısıtma sisteminden yerden ısıtma yapımına güç sağlamak imkansızdır, çünkü bu durumda komşularınız daha az ısı alacak ve bu kaçınılmaz olarak sorunlara dönüşecektir. Bu katın devre dışı bırakılması gerekecektir, ayrıca, konut kodunu ihlal ettiğiniz için ciddi bir para cezası alabilirsiniz.
Yukarıdaki yeniden yapılanmaların her biri, yasa ile ilgili birçok sorun taşımaktadır. Resmi izin almak ve bu tür değişiklikleri kaydetmek imkansızdır, yani satış dahil olmak üzere bu mülkle yapılan herhangi bir manipülasyon imkansız hale gelir.
