7 ombyggnader av lägenheten, varefter det blir svårt att sälja
När jag gör reparationer och utrustar gamla eller förvärvade bostäder vill jag förbättra det så mycket som möjligt, anpassa mig efter mina behov och vision om komfort. Gå dock inte för långt i denna fråga. Det finns typer av omplanering som inte kan legitimeras på något sätt, och en konverterad lägenhet, respektive, kan inte säljas.
Badrumsförlängning
Ett stort badrum är verkligen bekvämt, men det är omöjligt att öka storleken på badrummet på bekostnad av rummet, för då kommer det att vara beläget ovanför grannarnas bostad, vilket är strängt förbjudet enligt reglerna för flervåningsbyggnad.
Det är tillåtet att utöka och flytta badrummen endast inom de intilliggande ytterligare rummen, nämligen hallar, korridorer, trosor.
Kombination av loggia och vardagsrum
Att kombinera loggian och vardagsrummet med att flytta batteriet till ytterväggen är också full av stora problem.
Det är omöjligt att ta ut värmare utanför rummen, så för att sälja en lägenhet med en sådan ombyggnad måste du bygga om allt igen.
Demontering av en mutter på balkongen
Ofta demonteras en balkongfönster för att byta ut balkongblock. Att göra det är ett misstag.
Detta element är strukturellt involverat i fixering av den horisontella betongplattan på väggen, så att dess demontering kan försvaga hela stödkonstruktionen.
Flytta kökområdet
En annan vanlig typ av ombyggnad är kökens rörelse in i vardagsrummet. Genom att kombinera vardagsrum och kök får människor ett rymligare rum, och bostäder från en vanlig lägenhet förvandlas till en modern studio.
Men faktum är att överföringen av gas- och avloppsrör till ett bostadshus är oacceptabelt. Särskilt stränga krav gäller gasföretag.
Gasutrustning måste isoleras från bostadslokaler och placeras i strikt avsedda områden i lägenheten. Eventuella mindre ändringar av gasutrustning bör registreras i kontrollorganen och endast utföras med deras tillstånd.
Demontering av ventilationskanalen
Demontering av ventilationskanalen för att utöka bostadsområdet är också en av de grova kränkningarna av bostadskoden. I detta fall försämras ventilationssystemet för hela ingången.
Det är omöjligt att legitimera en sådan ombyggnad, den kommer oundvikligen att få böter och som ett resultat måste lådan monteras på nytt.
Utgång från badrummet till köket
Du bör inte heller flytta utgången från badrummet till köket eller omedelbart till vardagsrummet, utanför korridoren.
En sådan ombyggnad, även om den verkar ofarlig, är förbjuden enligt sanitära krav. Badrummet och toaletten är källor till hög luftfuktighet och bakterier, så de bör inte anslutas direkt till vardagsrummen.
Installation av golvvärme på grund av det allmänna värmesystemet
När du installerar ett uppvärmt golv i en lägenhet belägen i en byggnad med flera våningar, måste du vägledas av reglerna för sambo för boende.
Det är omöjligt att tillhandahålla kraft till byggandet av golvvärme från det allmänna värmesystemet, eftersom i detta fall kommer dina grannar att få mindre värme, vilket oundvikligen kommer att bli problem. Det här golvet måste avaktiveras. Dessutom kan du bli pålagt en allvarlig böter för att ha brutit mot bostadsreglerna.
Var och en av ovanstående ombyggnader har många problem med lagen. Det är omöjligt att få officiellt tillstånd och registrera sådana förändringar, vilket innebär att alla manipulationer med denna fastighet, inklusive försäljning, blir omöjliga.
