7 herontwikkelingen van het appartement, waarna het moeilijk te verkopen zal zijn
Bij reparaties en het uitrusten van oude of aangekochte woningen wil ik deze zoveel mogelijk verbeteren en aanpassen aan mijn wensen en visie op comfort. Ga in deze kwestie echter niet te ver. Er zijn soorten herplannen die op geen enkele manier kunnen worden gelegitimeerd, en een verbouwd appartement kan respectievelijk niet worden verkocht.
Badkamer uitbreiding
Een grote badkamer is zeker handig, maar het is onmogelijk om de badkamer te vergroten ten koste van de kamer, omdat deze zich dan boven de woonvertrekken van de buren zal bevinden, wat strikt verboden is door de regels van de constructie met meerdere verdiepingen.
Het is alleen toegestaan om de badkamers uit te breiden en te verplaatsen binnen de aangrenzende extra kamers, namelijk gangen, gangen, pantry's.
Combinatie van loggia en woonkamer
Het combineren van de loggia en de woonkamer met het verplaatsen van de batterij naar de buitenmuur levert ook grote problemen op.
Het is onmogelijk om kachels buiten de kamers te verwijderen, dus om een appartement met een dergelijke herontwikkeling te verkopen, moet u alles opnieuw opbouwen.
Demontage van een noot op het balkon
Vaak wordt bij het vervangen van balkonblokken een balkondrempel voor het gemak gedemonteerd. Dit is een vergissing.
Dit element is structureel betrokken bij het bevestigen van de horizontale betonplaat aan de muur, zodat de demontage de gehele draagstructuur kan verzwakken.
Verplaats de keuken
Een ander veelvoorkomend type herontwikkeling is de beweging van de keuken naar de woonkamer. Door de woonkamer en keuken te combineren, krijgen mensen een ruimere kamer en verandert de woning van een gewoon appartement in een modieuze studio.
Maar feit is dat de verplaatsing van gas- en rioolbuizen naar een woongebouw onaanvaardbaar is. Voor gasbedrijven gelden bijzonder strenge eisen.
Gasapparatuur moet worden geïsoleerd van woongebouwen en zich bevinden in strikt aangewezen delen van het appartement. Alle, zelfs kleine veranderingen in gasapparatuur moeten worden geregistreerd in de inspectie-instellingen en mogen alleen worden uitgevoerd met hun toestemming.
Demontage van het ventilatiekanaal
Het demonteren van het ventilatiekanaal om de woonruimte uit te breiden is ook een van de grove schendingen van de wooncode. In dit geval verslechtert het ventilatiesysteem van de hele ingang.
Het is onmogelijk om een dergelijke herontwikkeling te legitimeren, het zal onvermijdelijk een boete krijgen en daarom zal de doos opnieuw moeten worden gemonteerd.
Ga uit de badkamer naar de keuken
U mag de uitgang van de badkamer ook niet naar de keuken of onmiddellijk naar de woonkamer verplaatsen, waarbij u de gang omzeilt.
Dergelijke herontwikkeling, hoewel het onschadelijk lijkt, is verboden door sanitaire vereisten. De badkamer en het toilet zijn bronnen van hoge vochtigheid en bacteriën, dus ze mogen niet rechtstreeks op de woonkamers worden aangesloten.
Installatie van vloerverwarming dankzij het algemene verwarmingssysteem
Wanneer u een verwarmde vloer installeert in een appartement in een gebouw met meerdere verdiepingen, moet u zich laten leiden door de regels voor samenwonen van bewoners.
Het is onmogelijk om stroom te leveren aan de constructie van vloerverwarming vanuit het algemene verwarmingssysteem, omdat in dit geval uw buren minder warmte zullen ontvangen, wat onvermijdelijk in problemen zal veranderen. Deze verdieping moet worden uitgeschakeld, daarnaast kan er een boete in rekening worden gebracht voor het overtreden van de regels van de huisvestingscode.
Elk van de bovenstaande herontwikkelingen brengt veel juridische problemen met zich mee. Het is onmogelijk om officiële toestemming te verkrijgen en dergelijke wijzigingen te registreren, wat betekent dat manipulaties met dit eigendom, inclusief verkoop, onmogelijk worden.
