7 pembangunan semula pangsapuri, selepas itu sukar untuk dijual
Semasa membuat pembaikan dan melengkapkan perumahan lama atau yang diperoleh, saya ingin memperbaikinya semaksimum mungkin, menyesuaikan diri dengan keperluan dan visi selesa saya. Namun, jangan terlalu jauh dalam perkara ini. Terdapat jenis penggantian semula yang tidak dapat disahkan dengan cara apa pun, dan apartmen yang ditukar, masing-masing, tidak dapat dijual.
Sambungan Bilik Mandi
Bilik mandi yang besar tentu saja selesa, tetapi mustahil untuk meningkatkan ukuran bilik mandi dengan mengorbankan bilik, kerana pada masa itu ia akan terletak di atas tempat tinggal jiran, yang dilarang sama sekali oleh peraturan pembinaan bertingkat.
Dibolehkan untuk memperluas dan memindahkan bilik mandi hanya di dalam bilik tambahan yang berdekatan, iaitu, lorong, koridor, pantri.
Gabungan loggia dan ruang tamu
Menggabungkan loggia dan ruang tamu dengan memindahkan bateri ke dinding luaran juga penuh dengan masalah besar.
Tidak mungkin mengeluarkan pemanas di luar bilik, oleh itu, untuk menjual sebuah apartmen dengan pembangunan semula, anda harus membina semula semuanya.
Membongkar kacang di balkoni
Selalunya semasa mengganti blok balkoni, ambang balkoni dibongkar untuk kemudahan. Melakukannya adalah satu kesalahan.
Elemen ini secara struktural terlibat dalam pemasangan papak konkrit mendatar ke dinding, sehingga pembongkarannya dapat melemahkan keseluruhan struktur pendukung.
Pindahkan kawasan dapur
Jenis pembangunan semula yang lain adalah pergerakan kawasan dapur ke ruang tamu. Dengan menggabungkan ruang tamu dan dapur, orang mendapat ruang yang lebih luas, dan perumahan dari pangsapuri biasa berubah menjadi studio yang bergaya.
Tetapi hakikatnya adalah bahawa pemindahan gas dan paip pembetung ke bangunan kediaman tidak dapat diterima. Keperluan yang sangat ketat berlaku untuk utiliti gas.
Peralatan gas mesti diasingkan dari tempat kediaman dan terletak di kawasan pangsapuri yang ditetapkan dengan ketat. Sebarang perubahan kecil dalam peralatan gas harus dicatat di badan pemeriksaan dan dilakukan hanya dengan izin mereka.
Membongkar saluran pengudaraan
Pembongkaran saluran pengudaraan untuk mengembangkan ruang kediaman juga merupakan salah satu pelanggaran berat terhadap kod perumahan. Dalam kes ini, sistem pengudaraan seluruh pintu masuk merosot.
Mustahil untuk mengesahkan pembangunan semula seperti itu, pasti akan dikenakan denda, dan sebagai hasilnya, kotak itu harus dipasang semula.
Keluar dari bilik mandi ke dapur
Anda juga tidak boleh memindahkan pintu keluar dari bilik mandi ke dapur atau segera ke ruang tamu, dengan melewati koridor.
Pembangunan semula seperti itu, walaupun nampaknya tidak berbahaya, dilarang oleh keperluan kebersihan. Bilik mandi dan tandas adalah sumber kelembapan dan bakteria yang tinggi, sehingga tidak boleh dihubungkan terus ke ruang tamu.
Pemasangan pemanasan bawah lantai kerana sistem pemanasan umum
Semasa memasang lantai yang dipanaskan di pangsapuri yang terletak di bangunan bertingkat, anda mesti dipandu oleh peraturan tinggal penduduk.
Adalah mustahil untuk memberi kuasa kepada pembinaan pemanasan bawah lantai dari sistem pemanasan umum, kerana dalam hal ini jiran anda akan menerima lebih sedikit haba, yang pasti akan menjadi masalah. Lantai ini harus dilumpuhkan, di samping itu, anda mungkin dikenakan denda serius kerana melanggar peraturan kod perumahan.
Setiap pembangunan semula di atas membawa banyak masalah dengan undang-undang. Tidak mungkin mendapatkan kebenaran rasmi dan mendaftarkan perubahan tersebut, yang bermaksud bahawa sebarang manipulasi dengan harta tanah ini, termasuk penjualan, menjadi mustahil.
