7 buto pertvarkymai, po kurių bus sunku parduoti
Remontuodamas ir įrengdamas seną ar įsigytą būstą noriu jį kiek įmanoma patobulinti, pritaikydamas savo poreikiams ir komforto vizijai. Tačiau per daug nesigilink į šį reikalą. Yra tam tikrų perplanavimo rūšių, kurių niekaip negalima įteisinti, o konvertuotas butas negali būti parduotas.
Vonios kambario prailginimas
Didelis vonios kambarys yra tikrai patogus, tačiau neįmanoma padidinti vonios kambario dydžio kambario sąskaita, nes tada jis bus įrengtas virš kaimynų gyvenamųjų patalpų, o tai griežtai draudžia kelių aukštų statybos taisyklės.
Vonios kambarius leidžiama išplėsti ir perkelti tik gretimose papildomose patalpose, būtent koridoriuose, koridoriuose, sandėliukuose.
Lodžijos ir svetainės derinys
Lodžijos ir svetainės derinimas su akumuliatoriaus perkėlimu į išorinę sieną taip pat yra didelių problemų.
Neįmanoma išimti šildytuvų už kambarių ribų, todėl norėdami parduoti butą su tokiu pertvarkymu, turėsite viską atstatyti atgal.
Išmontuodami veržlę balkone
Dažnai keičiant balkono blokus, patogumui išmontuojama balkono palangė. Tai darant yra klaida.
Šis elementas struktūriškai dalyvauja tvirtinant horizontalią betono plokštę prie sienos, todėl jo išardymas gali susilpninti visą atraminę konstrukciją.
Perkelkite virtuvės plotą
Kitas įprastas pertvarkymo būdas yra virtuvės zonos judėjimas į svetainę. Derindami svetainę ir virtuvę, žmonės gauna erdvesnį kambarį, o būstas iš paprasto buto virsta madinga studija.
Bet faktas yra tas, kad dujų ir kanalizacijos vamzdžių perkėlimas į gyvenamąjį pastatą yra nepriimtinas. Ypač griežti reikalavimai taikomi dujų komunalinėms paslaugoms.
Dujų įranga turi būti izoliuota nuo gyvenamųjų patalpų ir įrengta griežtai nustatytose buto vietose. Bet kokie, net ir nedideli dujų įrangos pakeitimai turėtų būti registruojami kontrolės įstaigose ir atliekami tik gavus jų leidimą.
Išmontuokite ventiliacijos kanalą
Ventiliacijos kanalo išmontavimas siekiant išplėsti gyvenamąją erdvę taip pat yra vienas šiurkščių būsto kodekso pažeidimų. Tokiu atveju pablogėja viso įėjimo vėdinimo sistema.
Tokio pertvarkymo neįmanoma įteisinti, neišvengiamai gresia bauda, todėl dėžę teks permontuoti.
Iš vonios į virtuvę
Taip pat neturėtumėte perkelti koridoriaus išėjimo iš vonios į virtuvę ar iš karto į svetainę.
Toks pertvarkymas, nors ir atrodo nekenksmingas, yra draudžiamas sanitarinių reikalavimų. Vonios kambarys ir tualetas yra didelės drėgmės ir bakterijų šaltiniai, todėl jie neturėtų būti jungiami tiesiai prie gyvenamųjų kambarių.
Grindinio šildymo įrengimas dėl bendros šildymo sistemos
Įrengdami šildomas grindis bute, esančiame daugiaaukštyje, turite vadovautis gyventojų sugyvenimo taisyklėmis.
Neįmanoma tiekti energijos iš grindų šildymo iš bendrosios šildymo sistemos, nes tokiu atveju jūsų kaimynai gaus mažiau šilumos, o tai neišvengiamai virsta problemomis. Šios grindys turės būti išjungtos, be to, už būsto kodekso pažeidimą jums gali būti paskirta rimta bauda.
Kiekvienas iš aukščiau paminėtų pertvarkymų sukelia daug įstatymų problemų. Neįmanoma gauti oficialaus leidimo ir užregistruoti tokius pakeitimus, o tai reiškia, kad bet kokios manipuliacijos šiuo turtu, įskaitant pardavimą, tampa neįmanomos.
