7 preuređenja stana, nakon čega će biti teško prodati
Prilikom popravka i opremanja starog ili stečenog stana, želim ga poboljšati što je više moguće prilagođavajući se mojim potrebama i viziji komfora. Međutim, nemojte se previše raspravljati po tom pitanju. Postoje vrste ponovnog planiranja koje se ni na koji način ne mogu legitimirati, a pretvoreni stan, odnosno, ne može se prodati.
Produžetak za kupaonicu
Velika kupaonica je svakako prikladna, ali nemoguće je povećati veličinu kupaonice na štetu sobe, jer će se tada nalaziti iznad stambenih prostorija susjeda, što je strogo zabranjeno pravilima višekatne gradnje.
Dopušteno je proširiti i premjestiti kupaonice samo unutar susjednih dodatnih prostorija, naime hodnika, hodnika, ostave.
Kombinacija lođe i dnevnog boravka
Kombinacija lođe i dnevnog boravka s premještanjem baterije na vanjski zid također je prepun velikih problema.
Nemoguće je izvaditi grijače izvan prostorija, pa da biste prodali stan s takvim preuređenjem, morat ćete sve obnoviti natrag.
Demontaža matice na balkonu
Često se prilikom zamjene balkonskih blokova, balkonski prag uklanja zbog praktičnosti. To je pogreška.
Ovaj je element strukturno uključen u pričvršćivanje vodoravne betonske ploče na zid, tako da njegovo demontaža može oslabiti cijelu potpornu konstrukciju.
Pomaknite kuhinjski prostor
Još jedna uobičajena vrsta preuređenja je kretanje kuhinjskog prostora u dnevnu sobu. Kombinacijom dnevnog boravka i kuhinje ljudi dobivaju prostraniju sobu, a stanovanje iz običnog stana pretvara se u moderan atelje.
Ali činjenica je da je prijenos plina i kanalizacijskih cijevi u stambenu zgradu neprihvatljiv. Posebno strogi zahtjevi primjenjuju se na komunalije.
Plinska oprema mora biti izolirana od stambenih prostorija i smještena u strogo određena područja stana. Sve, čak i manje promjene plinske opreme trebaju se evidentirati u inspekcijskim tijelima i izvršiti samo uz njihovo dopuštenje.
Demontaža ventilacijskog kanala
Demontaža ventilacijskog kanala za proširenje životnog prostora također je jedno od grubih kršenja stambenog zakona. U tom se slučaju ventilacijski sustav cijelog ulaza pogoršava.
Nemoguće je legalizirati takav preuređenje, neminovno će se kazniti novčanom kaznom, i kao rezultat, kutija će se morati ponovno montirati.
Izlazite iz kupaonice u kuhinju
Također ne biste trebali pomicati izlaz iz kupaonice u kuhinju ili odmah u dnevnu sobu, zaobilazeći hodnik.
Takvo preuređivanje, iako se čini bezopasnim, zabranjeno je sanitarnim zahtjevima. Kupatilo i toalet su izvor visoke vlage i bakterija, pa ih ne treba izravno povezati s dnevnim boravkom.
Ugradnja podnog grijanja zbog općeg sustava grijanja
Prilikom postavljanja grijanog poda u stanu koji se nalazi u višestambenoj zgradi, morate se voditi pravilima zajedničkog života stanovnika.
Nemoguće je osigurati struju za izgradnju podnog grijanja iz sustava općeg grijanja, jer će u tom slučaju vaši susjedi dobiti manje topline, što će se neminovno pretvoriti u probleme. Ovaj će kat morati biti onemogućen, osim toga možda će vam se naplatiti ozbiljna novčana kazna za kršenje pravila stambenog zakona.
Svaka od gore navedenih preuređenja ima puno problema sa zakonom. Nemoguće je dobiti službeno dopuštenje i registrirati takve promjene, što znači da bilo kakve manipulacije s ovom imovinom, uključujući prodaju, postaju nemoguće.
