7 ανακατασκευές του διαμερίσματος, μετά τις οποίες θα είναι δύσκολο να πουληθούν
Όταν πραγματοποιώ επισκευές και εξοπλισμό παλαιών ή αποκτηθέντων κατοικιών, θέλω να το βελτιώσω όσο το δυνατόν περισσότερο, προσαρμόζοντας τις ανάγκες και το όραμά μου για άνεση. Ωστόσο, μην πηγαίνετε πολύ μακριά σε αυτό το θέμα. Υπάρχουν τύποι ανανέωσης που δεν μπορούν να νομιμοποιηθούν με κανέναν τρόπο και ένα μετατρεπόμενο διαμέρισμα, αντίστοιχα, δεν μπορεί να πωληθεί.
Επέκταση μπάνιου
Ένα μεγάλο μπάνιο είναι σίγουρα βολικό, αλλά είναι αδύνατο να αυξηθεί το μέγεθος του μπάνιου σε βάρος του δωματίου, γιατί τότε θα βρίσκεται πάνω από τους χώρους των γειτόνων, κάτι που απαγορεύεται αυστηρά από τους κανόνες της πολυώροφης κατασκευής.
Επιτρέπεται να επεκτείνεται και να μετακινείται τα μπάνια μόνο εντός των παρακείμενων επιπλέον δωματίων, δηλαδή, διάδρομοι, διάδρομοι, ντουλάπια.
Συνδυασμός χαγιάτι και καθιστικό
Ο συνδυασμός χαγιάτι και καθιστικού με τη μεταφορά της μπαταρίας στον εξωτερικό τοίχο είναι επίσης γεμάτος με μεγάλα προβλήματα.
Είναι αδύνατο να βγάλετε θερμάστρες έξω από τα δωμάτια, οπότε για να πουλήσετε ένα διαμέρισμα με τέτοια ανάπλαση, θα πρέπει να ξαναχτίσετε τα πάντα.
Αποσυναρμολόγηση ενός καρυδιού στο μπαλκόνι
Συχνά όταν αντικαθιστάτε μπλοκ μπαλκονιών, αποσυναρμολογείται ένα περβάζι μπαλκονιών για ευκολία. Αυτό είναι λάθος.
Αυτό το στοιχείο εμπλέκεται δομικά στη στερέωση της οριζόντιας πλάκας από σκυρόδεμα στον τοίχο, οπότε η αποσυναρμολόγηση του μπορεί να αποδυναμώσει ολόκληρη τη δομή στήριξης.
Μετακινήστε την κουζίνα
Ένας άλλος κοινός τύπος αναδιαμόρφωσης είναι η μετακίνηση του χώρου της κουζίνας στο σαλόνι. Συνδυάζοντας το σαλόνι και την κουζίνα, οι άνθρωποι αποκτούν ένα πιο ευρύχωρο δωμάτιο και η στέγαση από ένα συνηθισμένο διαμέρισμα μετατρέπεται σε μοντέρνο στούντιο.
Αλλά το γεγονός είναι ότι η μεταφορά αγωγών φυσικού αερίου και αποχέτευσης σε κτίριο κατοικιών είναι απαράδεκτη. Ιδιαίτερα αυστηρές απαιτήσεις ισχύουν για τις επιχειρήσεις φυσικού αερίου.
Ο εξοπλισμός αερίου πρέπει να απομονωθεί από οικιστικές εγκαταστάσεις και να βρίσκεται σε αυστηρά καθορισμένες περιοχές του διαμερίσματος. Οποιεσδήποτε, ακόμη και μικρές αλλαγές στον εξοπλισμό αερίου θα πρέπει να καταγράφονται στους οργανισμούς επιθεώρησης και να πραγματοποιούνται μόνο με την άδειά τους.
Αποσυναρμολόγηση του αεραγωγού
Η αποσυναρμολόγηση του αγωγού εξαερισμού για επέκταση του χώρου διαβίωσης είναι επίσης μία από τις σοβαρές παραβιάσεις του κώδικα στέγασης. Σε αυτήν την περίπτωση, το σύστημα εξαερισμού ολόκληρης της εισόδου επιδεινώνεται.
Είναι αδύνατο να νομιμοποιηθεί μια τέτοια αναδιάρθρωση, θα αντιμετωπίσει αναπόφευκτα πρόστιμο, και ως εκ τούτου, το κουτί θα πρέπει να τοποθετηθεί ξανά.
Έξοδος από το μπάνιο στην κουζίνα
Επίσης, δεν πρέπει να μετακινείτε την έξοδο από το μπάνιο στην κουζίνα ή αμέσως στο σαλόνι, παρακάμπτοντας τον διάδρομο.
Η ανάπλαση αυτή, αν και φαίνεται αβλαβής, απαγορεύεται από τις υγειονομικές απαιτήσεις. Το μπάνιο και η τουαλέτα είναι πηγές υψηλής υγρασίας και βακτηρίων, επομένως δεν πρέπει να συνδέονται απευθείας με τα σαλόνια.
Εγκατάσταση ενδοδαπέδιας θέρμανσης λόγω του γενικού συστήματος θέρμανσης
Κατά την εγκατάσταση ενός θερμαινόμενου δαπέδου σε ένα διαμέρισμα που βρίσκεται σε ένα πολυώροφο κτίριο, πρέπει να καθοδηγείτε από τους κανόνες της κατοικίας των κατοίκων.
Είναι αδύνατη η παροχή ενέργειας στην κατασκευή ενδοδαπέδιας θέρμανσης από το σύστημα γενικής θέρμανσης, διότι στην περίπτωση αυτή οι γείτονές σας θα λάβουν λιγότερη θερμότητα, η οποία αναπόφευκτα θα μετατραπεί σε προβλήματα. Αυτός ο όροφος θα πρέπει να απενεργοποιηθεί, επιπλέον, ενδέχεται να σας επιβληθεί σοβαρό πρόστιμο για παραβίαση των κανόνων του κώδικα στέγασης.
Κάθε μία από τις παραπάνω αναδιαρθρώσεις φέρει πολλά προβλήματα με το νόμο. Είναι αδύνατο να αποκτήσετε επίσημη άδεια και να καταχωρίσετε τέτοιες αλλαγές, πράγμα που σημαίνει ότι τυχόν χειρισμοί με αυτήν την ιδιοκτησία, συμπεριλαμβανομένης της πώλησης, καθίστανται αδύνατοι.
