7 Sanierungen der Wohnung, nach denen es schwierig sein wird, zu verkaufen
Bei Reparaturen und der Ausstattung alter oder erworbener Wohnungen möchte ich diese so weit wie möglich verbessern und mich an meine Bedürfnisse und meine Vision von Komfort anpassen. Gehen Sie in dieser Angelegenheit jedoch nicht zu weit. Es gibt Arten der Neuplanung, die in keiner Weise legitimiert werden können, und eine umgebaute Wohnung kann nicht verkauft werden.
Badezimmererweiterung
Ein großes Badezimmer ist sicherlich praktisch, aber es ist unmöglich, das Badezimmer auf Kosten des Raums zu vergrößern, da es sich dann über den Wohnräumen der Nachbarn befindet, was nach den Regeln des mehrstöckigen Aufbaus strengstens verboten ist.
Es ist erlaubt, die Badezimmer nur innerhalb der angrenzenden zusätzlichen Räume zu erweitern und zu bewegen, nämlich Flure, Korridore, Vorratskammern.
Kombination aus Loggia und Wohnzimmer
Die Kombination von Loggia und Wohnzimmer mit dem Umzug der Batterie an die Außenwand ist ebenfalls mit großen Problemen verbunden.
Es ist unmöglich, Heizungen außerhalb der Räume herauszunehmen. Um eine Wohnung mit einer solchen Sanierung zu verkaufen, müssen Sie alles wieder aufbauen.
Demontage einer Nuss auf dem Balkon
Beim Austausch von Balkonblöcken wird häufig eine Balkonschwelle aus Bequemlichkeitsgründen zerlegt. Dies ist ein Fehler.
Dieses Element ist strukturell an der Befestigung der horizontalen Betonplatte an der Wand beteiligt, so dass durch deren Demontage die gesamte Tragstruktur geschwächt werden kann.
Bewegen Sie den Küchenbereich
Eine weitere häufige Art der Sanierung ist die Verlagerung des Küchenbereichs ins Wohnzimmer. Durch die Kombination von Wohnzimmer und Küche erhalten die Menschen ein geräumigeres Zimmer, und das Wohnen aus einer gewöhnlichen Wohnung wird zu einem modischen Studio.
Tatsache ist jedoch, dass die Übertragung von Gas- und Abwasserleitungen in ein Wohngebäude nicht akzeptabel ist. Für Gasversorger gelten besonders strenge Anforderungen.
Gasgeräte müssen von Wohngebäuden isoliert sein und sich in streng ausgewiesenen Bereichen der Wohnung befinden. Selbst geringfügige Änderungen an der Gasausrüstung sollten in den Inspektionsstellen aufgezeichnet und nur mit deren Genehmigung durchgeführt werden.
Demontage des Lüftungskanals
Die Demontage des Lüftungskanals zur Erweiterung des Wohnraums ist ebenfalls eine der groben Verstöße gegen das Wohnungsgesetz. In diesem Fall verschlechtert sich das Belüftungssystem des gesamten Eingangs.
Es ist unmöglich, eine solche Sanierung zu legitimieren, sie wird unweigerlich mit einer Geldstrafe belegt, und infolgedessen muss die Box neu montiert werden.
Verlassen Sie das Badezimmer in die Küche
Sie sollten den Ausgang vom Badezimmer auch nicht in die Küche oder sofort ins Wohnzimmer verlegen und den Korridor umgehen.
Eine solche Sanierung ist zwar harmlos, aber aus hygienischen Gründen verboten. Das Badezimmer und die Toilette sind Quellen hoher Luftfeuchtigkeit und Bakterien, daher sollten sie nicht direkt mit den Wohnräumen verbunden werden.
Installation der Fußbodenheizung aufgrund des allgemeinen Heizsystems
Bei der Installation einer Fußbodenheizung in einer Wohnung in einem mehrstöckigen Gebäude müssen Sie sich an den Regeln für das Zusammenleben der Bewohner orientieren.
Es ist unmöglich, den Bau der Fußbodenheizung über das allgemeine Heizsystem mit Strom zu versorgen, da in diesem Fall Ihre Nachbarn weniger Wärme erhalten, was unweigerlich zu Problemen führen wird. Diese Etage muss deaktiviert werden. Außerdem wird Ihnen möglicherweise eine schwere Geldstrafe wegen Verstoßes gegen die Regeln des Wohngesetzes berechnet.
Jede der oben genannten Sanierungen bringt viele Probleme mit dem Gesetz mit sich. Es ist unmöglich, eine offizielle Genehmigung einzuholen und solche Änderungen zu registrieren, was bedeutet, dass Manipulationen an dieser Immobilie, einschließlich des Verkaufs, unmöglich werden.
