7 ombygninger af lejligheden, hvorefter det vil være vanskeligt at sælge
Når jeg laver reparationer og udstyrer gamle eller erhvervede boliger, vil jeg forbedre det så meget som muligt ved at tilpasse mig mine behov og vision om komfort. Gå dog ikke for langt i denne sag. Der er typer genplanering, der ikke kan legitimeres på nogen måde, og henholdsvis en konverteret lejlighed ikke kan sælges.
Udvidelse af badeværelset
Et stort badeværelse er bestemt praktisk, men det er umuligt at øge størrelsen på badeværelset på bekostning af rummet, for da vil det være placeret over naboernes beboelseskvarter, hvilket er strengt forbudt efter reglerne for konstruktion i flere etager.
Det er tilladt at udvide og flytte badeværelserne kun inden for de tilstødende yderligere rum, nemlig gange, korridorer, pantries.
Kombination af loggia og stue
At kombinere loggia og stue med at flytte batteriet til den udvendige væg er også fyldt med store problemer.
Det er umuligt at tage varmeapparater uden for værelserne, og for at sælge en lejlighed med en sådan ombygning, bliver du nødt til at genopbygge alt tilbage.
Demontering af en møtrik på balkonen
Når der udskiftes balkonblokke, afmonteres en balkonplade ofte for nemheds skyld. Det er en fejltagelse.
Dette element er strukturelt involveret i fastgørelse af den vandrette betonplade på væggen, så dens demontering kan svække hele bærestrukturen.
Flyt køkkenområdet
En anden almindelig type ombygning er bevægelsen af køkkenområdet ind i stuen. Ved at kombinere stue og køkken får folk et mere rummeligt rum, og boliger fra en almindelig lejlighed bliver til et moderne studie.
Men faktum er, at overførslen af gas- og kloakledninger til en boligbygning er uacceptabel. Særligt strenge krav gælder for gasværker.
Gasudstyr skal isoleres fra boliger og placeres i strengt udpegede områder af lejligheden. Enhver endda mindre ændring af gasudstyr skal registreres i kontrolorganerne og kun udføres med deres tilladelse.
Demontering af ventilationskanalen
Demontering af ventilationskanalen for at udvide boligarealet er også en af de grove overtrædelser af boligkoden. I dette tilfælde forringes ventilationssystemet for hele indgangen.
Det er umuligt at legitimere en sådan ombygning, den vil uundgåeligt have en bøde, og som et resultat skal kassen monteres igen.
Udgang fra badeværelset til køkkenet
Du skal heller ikke flytte udgangen fra badeværelset til køkkenet eller straks til stuen ved at omgå korridoren.
En sådan genudvikling, selvom den forekommer ufarlig, er forbudt efter sanitære krav. Badeværelset og toilet er kilder til høj luftfugtighed og bakterier, så de bør ikke forbindes direkte til stuerne.
Installation af gulvvarme på grund af det generelle varmesystem
Når du installerer et opvarmet gulv i en lejlighed beliggende i en bygning i flere etager, skal du ledes af reglerne for samliv for beboerne.
Det er umuligt at levere strøm til konstruktionen af gulvvarme fra det generelle varmesystem, for i dette tilfælde får dine naboer mindre varme, hvilket uundgåeligt vil blive til problemer. Denne etage skal deaktiveres, derudover kan du blive pålagt en alvorlig bøde for overtrædelse af reglerne i boligkoden.
Hver af de ovennævnte ombygninger har mange problemer med loven. Det er umuligt at få officiel tilladelse og registrere sådanne ændringer, hvilket betyder, at enhver manipulation med denne ejendom, inklusive salg, bliver umulig.
