7 přestavby bytu, po kterém bude obtížné prodat
Když opravuji a vybavuji staré nebo získané bydlení, chci jej co nejvíce vylepšit, přizpůsobit mým potřebám a vizi pohodlí. V této záležitosti však nejděte příliš daleko. Existují typy přeplánování, které nelze nijak legitimizovat, a převedený byt nelze prodat.
Koupelnové rozšíření
Velká koupelna je určitě výhodná, ale je nemožné zvětšit velikost koupelny na úkor místnosti, protože pak bude umístěna nad obytnými částmi sousedů, což je přísně zakázáno pravidly vícepodlažní výstavby.
Je povoleno rozšiřovat a přesouvat koupelny pouze v sousedních dalších místnostech, konkrétně na chodbách, chodbách, chodbách.
Kombinace lodžie a obývacího pokoje
Kombinace lodžie a obývacího pokoje s přemístěním baterie na vnější stěnu je také plná problémů.
Je nemožné vytáhnout ven z místnosti, takže abyste mohli prodat byt s takovou přestavbou, budete muset vše znovu postavit.
Demontáž matice na balkóně
Při výměně balkónových bloků je balkonová lišta z důvodu pohodlí demontována. To je chyba.
Tento prvek se konstrukčně podílí na upevnění vodorovné betonové desky ke zdi, takže její demontáž může oslabit celou nosnou konstrukci.
Přesuňte kuchyňský kout
Dalším běžným typem sanace je přesun kuchyně do obývacího pokoje. Spojením obývacího pokoje a kuchyně získají lidé prostornější pokoj a bydlení z obyčejného bytu se promění v módní studio.
Faktem však je, že přenos plynu a kanalizací do obytného domu je nepřijatelný. Zvláště přísné požadavky se vztahují na plynárenské společnosti.
Plynové zařízení musí být izolováno od obytných prostor a musí být umístěno v přísně určených oblastech bytu. Jakékoli, i malé změny v plynovém zařízení by měly být zaznamenány v kontrolních orgánech a prováděny pouze s jejich souhlasem.
Demontáž ventilačního potrubí
Demontáž větracího potrubí za účelem rozšíření obytného prostoru je také jedním z hrubých porušení kódu bydlení. V tomto případě se zhoršuje ventilační systém celého vchodu.
Je nemožné legitimizovat takovou přestavbu, nevyhnutelně bude čelit pokutě, a v důsledku toho bude nutné krabici znovu namontovat.
Vstupte z koupelny do kuchyně
Rovněž byste neměli přesouvat chodbu z koupelny do kuchyně nebo okamžitě do obývacího pokoje.
Taková sanace, i když se zdá neškodná, je hygienickými požadavky zakázána. Koupelna a WC jsou zdrojem vysoké vlhkosti a bakterií, takže by neměly být připojeny přímo k obývacím pokojům.
Instalace podlahového vytápění díky obecnému topnému systému
Při instalaci vyhřívané podlahy v bytě umístěné ve vícepodlažní budově se musíte řídit pravidly soužití obyvatel.
Je nemožné poskytnout energii na stavbu podlahového vytápění z obecného topného systému, protože v tomto případě vaši sousedé obdrží méně tepla, což se nevyhnutelně změní v problémy. Tato podlaha bude muset být deaktivována, navíc vám může být účtována závažná pokuta za porušení pravidel bytového zákona.
Každá z výše uvedených přestaveb má s právem spoustu problémů. Není možné získat oficiální povolení a takové změny zaregistrovat, což znamená, že jakékoli manipulace s tímto majetkem, včetně prodeje, jsou nemožné.
