7 إعادة تطوير للشقة ، وبعد ذلك سيكون من الصعب بيعها
عند إجراء الإصلاحات وتجهيز المساكن القديمة أو المكتسبة ، أريد تحسينها قدر الإمكان ، والتكيف مع احتياجاتي ورؤية الراحة. ومع ذلك ، لا تذهب بعيدا في هذه المسألة. هناك أنواع من إعادة التخطيط التي لا يمكن إضفاء الشرعية عليها بأي شكل من الأشكال ، ولا يمكن بيع الشقة المحولة ، على التوالي.
ملحق الحمام
الحمام الكبير مناسب بالتأكيد ، ولكن من المستحيل زيادة حجم الحمام على حساب الغرفة ، لأنه بعد ذلك سيكون موجودًا فوق أماكن معيشة الجيران ، وهو أمر ممنوع تمامًا من خلال قواعد البناء متعدد الطوابق.
يسمح بتوسيع وتحريك الحمامات فقط داخل الغرف الإضافية المجاورة ، وهي الممرات والممرات والأحواض.
مزيج من لوجيا وغرفة المعيشة
إن الجمع بين لوجيا وغرفة المعيشة مع نقل البطارية إلى الجدار الخارجي محفوف أيضًا بالمشكلات الكبيرة.
من المستحيل إخراج السخانات خارج الغرف ، لذلك ، من أجل بيع شقة مع إعادة التطوير هذه ، سيكون عليك إعادة بناء كل شيء.
تفكيك الجوز على الشرفة
في كثير من الأحيان عند استبدال كتل الشرفة ، يتم تفكيك عتبة الشرفة للراحة. القيام بذلك خطأ.
يشارك هذا العنصر بشكل هيكلي في تثبيت البلاطة الخرسانية الأفقية على الحائط ، لذا فإن تفكيكها يمكن أن يضعف الهيكل الداعم بالكامل.
انقل منطقة المطبخ
نوع آخر شائع من إعادة التطوير هو تحريك منطقة المطبخ إلى غرفة المعيشة. من خلال الجمع بين غرفة المعيشة والمطبخ ، يحصل الناس على غرفة أكثر اتساعًا ، ويتحول السكن من شقة عادية إلى استوديو عصري.
لكن الحقيقة هي أن نقل أنابيب الغاز والصرف الصحي إلى مبنى سكني أمر غير مقبول. تنطبق متطلبات صارمة بشكل خاص على مرافق الغاز.
يجب عزل معدات الغاز عن المباني السكنية وتقع في مناطق محددة بدقة من الشقة. أي ، حتى التغييرات الطفيفة في معدات الغاز يجب أن تسجل في جهات التفتيش ويتم تنفيذها بإذن منهم
تفكيك قناة التهوية
يعد تفكيك قناة التهوية لتوسيع مساحة المعيشة أيضًا أحد الانتهاكات الجسيمة لقانون الإسكان. في هذه الحالة ، يتدهور نظام التهوية للمدخل بأكمله.
من المستحيل إضفاء الشرعية على إعادة التطوير هذه ، سيواجه حتمًا غرامة ، ونتيجة لذلك ، يجب إعادة تركيب الصندوق.
الخروج من الحمام إلى المطبخ
يجب أيضًا عدم نقل المخرج من الحمام إلى المطبخ أو مباشرة إلى غرفة المعيشة ، متجاوزًا الممر.
مثل هذه إعادة التطوير ، على الرغم من أنها تبدو غير ضارة ، محظورة بالمتطلبات الصحية. الحمام والمرحاض مصدران للرطوبة العالية والبكتيريا ، لذلك لا يجب توصيلهما مباشرة بغرف المعيشة.
تركيب تدفئة تحت البلاط بسبب نظام تدفئة مشترك
عند تثبيت أرضية ساخنة في شقة تقع في مبنى متعدد الطوابق ، يجب أن تسترشد بقواعد التعايش بين السكان.
من المستحيل توفير الطاقة لبناء تدفئة أرضية من نظام التدفئة العام ، لأنه في هذه الحالة سيتلقى جيرانك حرارة أقل ، والتي ستتحول حتمًا إلى مشاكل. يجب تعطيل هذا الطابق ، بالإضافة إلى ذلك ، قد يتم محاسبتك بغرامة خطيرة لانتهاك قانون الإسكان.
كل من التطورات المذكورة أعلاه تنطوي على الكثير من المشاكل مع القانون. من المستحيل الحصول على إذن رسمي وتسجيل مثل هذه التغييرات ، مما يعني أن أي تلاعب في هذا العقار ، بما في ذلك البيع ، يصبح مستحيلاً.
